未来科技城近期的楼市动态不多，已经许久没有领出住宅预售证了。但其实有不少项目在8月是有开盘计划的>>>热盘一次性推800余套小户型房源？！未来科技城接下来选择性很多
所以，即使暂时没有新房领出预售证，但关注未来科技城的人依然很多。365明星房博士的后台也经常能收到不少购房者提问未来科技城的相关问题。
此次，未来科技城楼事在近期的提问中，挑选了一些有代表性的问题来做展示，希望为大家的投资置业提供一些参考。
预算300-350万大户型怎么选择
Q
你好，个人预算300-350万之间，自住兼保值需求，金成英特尔湾的低密度多层值得入手吗？金成的业务口碑如何？同期还有值得推荐的大户型楼盘吗？能帮忙分析一下英特尔湾的利弊吗？
A
您好，我是秋小秋。如果您是在未来科技城一带上班，自住的话可以考虑。自住我们一般都建议在工作、生活范围便利的地方选择，加上项目是低密度多层，居住感也会不错。
金成英特尔湾的话，优势在于未来科技城2.0板块的后续产业发展潜力还不错，离之后的万达广场商业配套也不算很远；但不足之处在于距离地铁等较远，周边其他配套还要等后续的发展。
未来科技城2.0一带，目前还有其他的低密度多层在售，如绿都鉴未来、中锐招商星未来，这两盘是精装修，价格也和英特尔湾差不多。
另外就是未来科技城1.0板块的阳光城未来悦MAX（均价3.1万）、绿城梧桐郡（预计9-10月加推）、远洋西溪公馆（9-10月加推），这些盘都可以看看，如果能摇到，那还是不错的。
未来科技城后续住宅供应量
Q
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您好，请问未来科技城后续还有多少住宅供应量？90方以下的又有多少？ |
A
您好，我是秋小秋。未来科技城后续的住宅供应量还是不少的。
未来科技城1.0板块一带后期主要集中在远洋西溪公馆 、地铁万科天空之城上，另外阳光城未来悦MAX还有少量的小户型房源，他们的均价基本在3万左右，毛坯交付的西溪公馆价格或将更低一些。
未来科技城2.0一带的话，绿都鉴未来还有一幢高层有89方户型，中锐招商星未来也有高层小户型房源，另外众安绿城南湖明月会有大批量的90方以下小户型，您可以关注一下。
这些盘的优劣势如何？
Q
绿城交投湖畔云庐和景瑞镜溪绿汀两个盘哪个更好些？周边的瑞城熙园排屋和他们比选哪个更好？另外西溪公馆的位置是不是比镜溪绿汀好，西溪公馆的低密度多层和他的叠墅比，综合考虑哪个更合适？谢谢
A
您好，我是罗文云。绿城交投湖畔雲庐和景瑞镜溪绿汀都是纯叠墅的低密项目，且就一路之隔。光从地段和产品来说，这两个项目相差不大。
瑞城熙园和他们相比的话，地段位置略差一些。项目优势是单价较便宜，且该盘无需摇号，可以直接购买。
远洋西溪公馆的话位置更靠近西湖区的蒋村板块，可以同时享受到未来科技城和蒋村两个板块的利好。不过项目距离地铁有些远，最近的5号线五常站直线距离约1.5公里。
湖畔雲庐和镜溪绿汀则是位于未来科技城的核心位置，项目旁边就是3条地铁线汇聚的绿汀路站及其他重量级配套。
从产品角度来说，叠墅比低密度多层居住起来会更加舒适，而且湖畔雲庐和镜溪绿汀是纯低密的小区，环境会更好一些。
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