两次2万人摇的星桥板块,第一个网红盘已交付,会赚多少

来源:365淘房 2019-09-04 08:36

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9月2日,杭州第14次“万人摇”——天都城滨沁公寓2、3号楼开盘选房,178套房源全部售罄。均价1.4万/㎡的地铁盘,以后在杭州真的不好找了。

天都城滨沁公寓本次房源最终登记27118户,刷新同板块的红盘卓越蔚蓝领秀二期2018年7月创造的记录,星桥板块也成为杭州目前唯一一个两次“2万人摇”的板块。

 ▲杭州14次“万人摇”项目汇总 

前几天(8.30-8.31),板块内的第一个网红盘——卓越蔚蓝领秀二期、三期交付。二手房市场上,已有中国铁建万科江湾城转手赚70万,中国铁建西湖国际城轻松获利100万的案例了,卓越蔚蓝领秀交付后会获利多少呢?

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8月30日,我们在丁桥稍微跑了一圈,看了首次领证的龙湖武林上城、交付中的卓越蔚蓝领秀以及长睦单元的部分二手房情况。

01、卓越蔚蓝领秀二期、三期交付 评价不错 

卓越蔚蓝领秀分一期、二期、三期,其中一期(1-5、7#)、三期(14-16#)属于江干二期(1-13#)属于余杭 

卓越蔚蓝领秀一期已于2017年交付,本次(2019年8月30日、31日)办理交付的是二、三期

2018年5月18日,卓越蔚蓝领秀三期14、15、16#楼领证,共计384套房源,毛坯均价19100元/㎡、19500元/㎡最终登记共有4486户,整体中签率8.55%。

2018年6月25日,卓越蔚蓝领秀二期1-13#楼领证,共计764套房源,毛坯均价14780元/㎡最终登记21823户,整体中签率约3.50%。

这两批房源,89方户型总价区间145-150万/套,118方边套总价230万内。

一年后,二期、三期在8月底迎来交付,1500多户。从交付现场及业主验房情况来看,评价很不错。

卓越蔚蓝领秀外立面颜值很高,现代风格,玻璃幕墙和墙砖的组合,加上比较流行的灰白色,看上去高端大气。与周边其他商品房、安置房、经济适用房区别明显。

景观绿化做的不错,园区中间为户外泳池,儿童游玩区也做好了。人车分流,超宽楼间距,双阳台设计,视野开阔。不过园区部分道路,入户大堂尚未完全完工。

室内部分,我们跟随一户业主进入现场看房,这套89方边套,业主买入价格是138万,车位18万。除了部分空鼓、阳台门玻璃有划痕等小问题外,基本没有大问题。购房群的另一位业主表示验房基本没啥问题。

二期三期房源目前还没有挂牌,不过业主群、朋友圈已有抛售意向。据悉,有业主计划挂牌200万+。  

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