2018年4月，杭州正式实施商品房摇号政策，至今已经产生了14次“万人摇”，单次摇号登记人数超5000组的楼盘更是不计其数。
目前已经有不少红盘迎来了交付，他们在二手房市场上表现如何呢？我们将带您一起来看看市场反响。
①转手就赚70万！曾经“万人摇”的江湾城，现在接盘的都是谁？
这几天，全杭州都在刷屏“天都城登记近3万组”的消息，期待着前178位“幸运儿”地诞生。
而15公里开外的中国铁建西湖国际城，已有不少人赚到了100多万的价差，成功套现。
杭州迄今为止的14个“万人摇”，3次出现在三墩北，且全集中在中国铁建西湖国际城。
2018年7月，高层6、7号楼、低密度多层8-10、12号楼共有13640户购房登记家庭；
2018年8月，高层1、2、3号楼共有11139户购房登记家庭；
2019年2月，高层4、5号楼共有17290户购房登记家庭。
这三次万人摇并非偶然，要知道当时高层毛坯售价2.3万/㎡左右的中国铁建西湖国际城与周边新房存在近100万的价差。
除了这100万价差的“光环”外，西湖国际城还有一个“神操作”： 提前近一年交付！
原定交房时间为2019年年底，但2018年底开发商给了业主们提前交房的选择（今年2月开售的4、5号楼在7月份交付）。
提前交付加上学区确定为教育集团旗下的杭州市星洲小学，一时间，西湖国际城的业主们成了杭州楼市人人羡慕的“天选之子”。
△中国铁建西湖国际城实景图
而如今，摇中即赚100万是否已成现实呢？有多少幸运儿成功出手了呢？接下来，就让我们一起走进西湖国际城的二手房市场。
1、二手房多以高层房源为主，低密度多层少有挂牌
根据杭州二手房交易监管服务平台显示的信息，中国铁建西湖国际城共有61套房源在挂牌，其中89方挂牌价基本在305-360万左右，115方挂牌价在405-452万左右。
△项目二手房信息
61套房源中，低密度多层房源仅8套，整个小区的二手房源还是以高层类为主。
2、高层房源基本能获利100万元
7月底左右，西湖国际城最后2幢房源也正式交付，由于是毛坯交付，目前小区中随处可见热火朝天装修的迹象。
在中介的带领下，我们先看了一套8楼的89方边套房源，该套房源挂牌价在305万元，折合单价34490元/㎡。
而根据透明售房网上新房出售的一房一价表来看，当时房东的入手价为203万左右，折合单价22959.13元/㎡。如果顺利出手的话，获利空间不少。
△项目一房一价
当问到有没有谈价空间的时候，中介小哥表示：“可以跟房东稍微谈谈价，但基本上只能减少3到5万左右，西湖国际城这边谈价的空间不大”。
而这套房源相对来说，还是目前挂牌房源中总价较低的了，同样的房型，稍高一点的楼层基本要在320万左右。
△项目实景图
而115方房源，从现场看房的结果来看，基本上报价在400-415万左右。经对比透明售房网上新房的一房一价发现，115方房源的差价基本在135-150余万左右。
虽然房东们能顺利每平获利万元，但是对于购买二手房的客户来说，除了房屋总价外，还需要加上一笔其他各种税费等，购房成本不低。
3、学区优势明显，国际城成交套数不少
“不少客户都是冲着这里的学区来的。”
“幼儿园、小学都在附近，小学还是求是星洲小学，孩子上学在这里还真挺方便的。”
据销售表示，不少来买二手房的客户多是奔着学区来的，从6、7月二手房成交数据来看，西湖国际城的成交量比同板块的龙湖水晶郦城要高出不少。
△项目及学校实景图
而有意向出手的房东也不少。
在看房途中我们还碰到了一个房东，据他透露，西湖国际城的业主们还自发成立了一个二手房群，有近400名成员在其中。有的选择现在就挂牌出售，但也有选择先出租一段时间以观测行情走向的。
但总得来说，这一批货真价实的“摇号锦鲤”们已经体会到了中奖100万的红利。
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