1、二手房多以高层房源为主，低密度多层少有挂牌
根据杭州二手房交易监管服务平台显示的信息，中国铁建西湖国际城共有61套房源在挂牌，其中89方挂牌价基本在305-360万左右，115方挂牌价在405-452万左右。
△项目二手房信息
61套房源中，低密度多层房源仅8套，整个小区的二手房源还是以高层类为主。
2、高层房源基本能获利100万元
7月底左右，西湖国际城最后2幢房源也正式交付，由于是毛坯交付，目前小区中随处可见热火朝天装修的迹象。
在中介的带领下，我们先看了一套8楼的89方边套房源，该套房源挂牌价在305万元，折合单价34490元/㎡。
而根据透明售房网上新房出售的一房一价表来看，当时房东的入手价为203万左右，折合单价22959.13元/㎡。如果顺利出手的话，获利空间不少。
△项目一房一价
当问到有没有谈价空间的时候，中介小哥表示：“可以跟房东稍微谈谈价，但基本上只能减少3到5万左右，西湖国际城这边谈价的空间不大”。
而这套房源相对来说，还是目前挂牌房源中总价较低的了，同样的房型，稍高一点的楼层基本要在320万左右。
△项目实景图
而115方房源，从现场看房的结果来看，基本上报价在400-415万左右。经对比透明售房网上新房的一房一价发现，115方房源的差价基本在135-150余万左右。
虽然房东们能顺利每平获利万元，但是对于购买二手房的客户来说，除了房屋总价外，还需要加上一笔其他各种税费等，购房成本不低。
3、学区优势明显，国际城成交套数不少
“不少客户都是冲着这里的学区来的。”
“幼儿园、小学都在附近，小学还是求是星洲小学，孩子上学在这里还真挺方便的。”
据销售表示，不少来买二手房的客户多是奔着学区来的，从6、7月二手房成交数据来看，西湖国际城的成交量比同板块的龙湖水晶郦城要高出不少。
△项目及学校实景图
而有意向出手的房东也不少。
在看房途中我们还碰到了一个房东，据他透露，西湖国际城的业主们还自发成立了一个二手房群，有近400名成员在其中。有的选择现在就挂牌出售，但也有选择先出租一段时间以观测行情走向的。
但总得来说，这一批货真价实的“摇号锦鲤”们已经体会到了中奖100万的红利。
-----------------我 是 分 隔 符-----------------
end
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
