昨日（8月23日），杭州主城区挂牌9宗土地，包括2宗宅地和7宗商地，预计9月24日出让。
这是本月主城区第二次挂牌土地了，加上一次挂牌的地块，9月主城区已有18宗土地将出让。>>>又有3区加入“限价地”行列！土地新政后，地价封顶还会有吗？
这样看来，9月杭州土地市场又将迎来新一轮的热潮。
△本次挂牌宅地信息一览
△本次挂牌商地信息一览
下面让我们重点了解一下本次挂牌的两宗宅地吧~
九堡推出一宗宅地
新房精装限价3.3万/㎡
51号地块位于九堡，东至三卫社区、余杭区乔司街道三角村、杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-03地块，南至九环路，西至杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-01地块，北至规划绿化、三卫社区。
地块出让面积63906㎡，建筑面积146983.8㎡，容积率2.3，建筑限高50米，楼面起价16986元/㎡，封顶楼面价22021元/㎡。
△地块区位图
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
地块需配建地上总建筑面积（含配套公建建筑面积）的10%作为公共租赁住房。
△地块实景图
九堡上一次出让涉宅用地是在今年4月，新城27.16亿元竞得杭政储出[2019]21号地块，成交楼面价24121元/㎡，溢价率22.6%。
从位置来看，新城艮北项目与挂牌地块相距较远，直线距离约2.8公里。
地块周边可售房源稀少，目前仅有金地玖峯汇（咨询电话：400-8181-365转188506）一盘在售，该项目在售约145-165㎡精装叠墅，总价600万元起。
参考金地玖峯汇此前的高层和低密度多层的售价来看，本次挂牌地块的新房限价和板块内的售价相差并不大。
△金地玖峯汇此前低密度多层和高层的售价
笕桥本月再添新供应
新房限价不变
52号地块位于笕桥单元，东至规划相埠路，南至规划黎明路、笕桥单元JG0601-R22-05地块9班幼儿园，西至规划绿化，北至笕石路。
地块出让面积33655㎡，容积率2.2，建筑面积74041㎡，建筑限高50米，住宅建筑高度大于18米，楼面起价21059元/㎡，封顶楼面价27272元/㎡。
根据出让要求，该地块需配建地上总建筑面积（含配套公建建筑面积）的10%作为公共租赁住房。
△地块区位图
这是笕桥本月推出的第二宗涉宅用地，从限价来看，和此前挂牌的42号地块相同。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
△地块实景图
目前区域内已有3个项目，分别是龙湖大家九龙仓璟宸府、甘肃建总笕桥项目和绿城笕桥项目。
龙湖大家九龙仓璟宸府（咨询电话：400-8181-365转126756）目前剩余高层和叠墅在售，高层精装均价40800元/㎡，叠墅毛坯均价49800元/㎡。
其余两个项目还未开售，但已公布规划方案。其中甘肃建总笕桥项目拟建6幢高层和7幢低密度多层，绿城笕桥项目拟建8幢小高层、15幢高层。
从上述两宗地块来看，政府仍严控调控政策，对于新房限价非常严格。
那这些土地究竟会被哪位开发商收入囊中，9月24日本网将为您全程直击。
不要错过哦~
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
