最近一周，领证楼盘一下子就变多了，有网红盘宝龙旭辉城，有均价1.6w+的旭辉东原吴越府和碧桂园玖晟府。
而且，后期还有热盘越秀星悦城和中天珺府、地铁盘绿地亚洲公园即将加推。
在售楼盘多了，选择也就多了，该选哪个好呢？
如果你拿不定主意，可以提问主编袁红、房博士四月、临小楼，虽然我们不能替你做最后的决定，但是能提供一些参考意见。
当然，若是有些政策性问题有不明白的地方，欢迎来提问。
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一、袁红
问： 请问临安最好的学区房二手房小区有哪几个？
答： 临安城区不大，公立小学如晨曦小学东校区、衣锦小学、城南小学都是不错的。学区范围可以看这篇稿件>>>你家属于哪个学区？2019年临安城区小学招生学区划分通告发布。晨曦小学的话，金色时代、江南忆、地上春天等都在范围内；城南小学的话有星港9月、绿城钱王文化广场等；衣锦小学的话有远洋山水花苑、苕溪人家等。
问： 您好，咨询加名字的问题。有没有方法可以做到：先一个人摇号，如果摇中了，再去领证，房子写两个人名字，两个人的公积金一起还贷？
答：公证摇号若中签了，在进行选房时，开发商要求相关协议的签署人的姓名需与公证处公示（公证摇号结果公示的）姓名一致，不得更名、增名或减名，所以你所说的方法是行不通的。
问：你好！在临安投资买房的话，青山湖科技城板块和临安市区哪个潜力更大？有没有性价比高的楼盘推荐一下。
答：青山湖科技城是城西科创大走廊的重要节点，这里是产业聚集的地方，未来也会有人口不断流入。目前，这里的生活配套还不算完整和成熟，还需要时间发展。临安城区，配套完整，生活氛围浓厚。目前青山湖临安城区的均价差距不大，建议从地铁、生活配套、学区配套综合选择楼盘。从区域来说，青山湖科技城因为整片发展，潜力是相当不错的。
二、四月
问： 你好，请问湖滨天地和湖滨外滩小户型89方，您有什么样的建议和推荐？湖滨天地1.7万 ，湖滨外滩1.9万，价格区别体现在哪里？
答：首先，滨湖天地的小户型为建面约84方，三室两厅一卫，湖滨外滩小户型是建面约89方，为三室两厅两卫，这是两个楼盘有价格差的原因之一。第二个就是滨湖天地一期最后两幢高层4、12号楼的备案均价，是于2018年9月一期组团整体备案确定的价格。第三个原因则是两个楼盘拿地时间不同，楼面价也会在房价上有一定的体现。
问： 问一下颐和山庄的五层低密度多层怎么样？和宋都如意溪湖相比较呢？
答： 颐和山庄暂时没有领证，具体开盘信息待定。项目周边环境比较好，但配套比较缺。宋都如意溪湖在滨湖新区，旁边是50万方滨湖天地综合体，离青山湖景也近，到临安宝龙广场方便，后期居住生活会比较方便。18F的纯高层，小区体量合适，与颐和山庄比，推荐宋都如意溪湖。
问：请问滨湖天地能读的学校是哪些？怎么样？
答： 滨湖天地为预售项目，学区要交付后明确，目前来看园区自带36班幼儿园，滨湖新区板块有城东小学，如果按照2019年临安学区划分范围来看的话，滨湖天地是在这个范围内的，不过具体要交付后明确。城东小学在临安区还可以的。
三、临小楼
问：小楼你好，我想知道临安宝龙广场距离农林大地铁站多少距离，适合自住吗？一万七均价可以入手不？
答： 临安宝龙广场距离农林大学站直线距离大概1.6公里左右，具体要看哪一幢楼。因为临安宝龙广场是在锦北，这里生活气息比较浓厚，周边学校、医院等配套都有，加之项目本身就是综合体，家门口就是商业配套，自住的话还是比较不错的。临安现在高层均价1.6-2w，临安宝龙广场均价1.7w左右还是可以入手的。
问：您好，请问下宋都如意西湖和中天郡府哪个更适合自住加投资？
答：这两个楼盘所在的板块、价格等都不同。中天珺府是在青山湖科技城，离地铁不是很近，但是其户型、小区环境及周边配套都还不错的，尤其是价格，高层均价1.6w+，在整个临安来说，都是比较有优势的。
宋都如意溪湖是在滨湖新城，一街之隔就是临安城区，各方面配套都比较成熟，相对中天珺府，该楼盘离地铁直线700m，均价的话，一万八左右，具体以实际成交价格为准。
从自住方面来看，两者各有特色，就看个人的需求了。投资的话，中天珺府也不错就是交付时间略微晚点，如果不介意的话也是可以入手的，毕竟价格便宜，户型不错。
问：如果是临小楼您本人纯投资的青山湖这个地方，您个人最看好的有哪几个楼盘？小面积的，首付50万左右的？求推荐。
答：如果是我投资青山湖的话，首选楼盘是宝龙旭辉城，原因有两个，一是因为位置好，无缝对接轻轨，二是有商业综合体，吃喝玩乐都有，非常方便。另一个会选中天珺府，其高层价格是板块内最低的，户型和小区环境都不错。
如果是首套的话且首付50万左右，中天珺府是肯定符合这个范围内的，宝龙旭辉城部分房源符合首付这个要求。
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