买房从来不是一件容易的事情，这话小楼说过不止一次，也和很多人说买房要慎重，多看看多问问多比比。
对于很多人在临安购房过程中，都会产生的困惑、问题，我们的主编、临小楼、四月等都会给大家一一解答，有的是在主编时间，有的是在社群，有的则是在小程序上。
恰逢8月初，小楼再来和大家介绍一下我们的买房解忧小物件：扫描下方二维码向房博士们提问↓↓↓
扫描上方二维码向房博士提问↑↑↑
01袁红
▲关键词：临安宝龙广场
问：你好，我想买临安的宝龙广场，请问有什么建议！
答：临安宝龙广场位于锦北，浙江农林大学斜对角，是一个综合体项目，商业最快预计10月就要运营，目前已有永辉超市、大地影院、星巴克等都明确入驻。农林大附小距离楼盘也就几百米的距离，生活、教育、休闲配套还是非常全的。
这里未来的人气也是非常不错的，大学城周边总是非常受到关注的。您如果考虑投资，建议选择小户型。如果考虑自住，价格合适，配套都能匹配，可以买。
▲关键词：投资、宝龙旭辉城
问：你好，我和我女朋友未领证，他是首套，想赶在9月领证前有三成首付的情况买个投资下，当时第一个看了宝龙旭辉就摇号了，然后5月份在青山湖宝龙旭辉城买了一套103方2楼的东边套，单价18300，总价188。第一次投资所以准备工作不充分，应该先摇限购区的。后来关注了很多房产公众号，因为现在土拍双限，又放松落户，说青山湖会成为第一个重灾区，21年交付房子怕卖不出去，又是2楼（一楼架空），感觉第一次投资就失败了
答：杭州买房我们都会劝大家有条件的先买限购区域。宝龙旭辉城是地铁上盖，杭州现在虽然限价，但二手房还是有空间的。青山湖投资比例确实比较大，未来出手的时机还是要把控下。未来有机会置换主城的新房，还是可以考虑相对平价出手的。
02临小楼
▲关键词：地铁、低密产品
问：请问在滨湖新区或者16号线附近，有哪些低密度产品正在售卖，或者未来这两个板块会有，主要是低密度多层。谢谢
答：16号线附近的低密产品，比如旭辉中粮朗香郡，有低密度多层在售，户型建面约138-143㎡，另外，项目预计8月加推低密度多层10号楼，具体以预售证申领为准；越秀西海岸，一期推出房源中的排屋，户型建筑面积约155方，毛坯均价28184元/㎡； 绿地亚洲公园的叠墅，现在还没有加推。相对来说，这三个楼盘是离16号线比较近的。
▲关键词：购房资格
问：小楼你好，我同事已婚，杭州有一套房夫妻共有有贷款，她老公湖北有一套房，一次性付款的，现在杭州还有购房资格吗？
答：根据问题中的描述，如果你的同事是杭州户口，还可以在杭州主城再买一套，二套首付6成。但是如果是外地户口的话，只能在杭州主城购买一套。此外就是临安了，临安不限购。
03四月
▲关键词：落户、产权
问：你好，在临安买房不管多大面积，只要是70年产权住宅就可以落户吗？
答：目前临安不能通过买房落户，需要先通过人才落户等方式落户。然后再将户口迁入自己名下房子里，70年产权的住宅都可以迁入户口。
▲关键词：地铁、配套、滨湖天地
问：滨湖天地有地铁吗？目前学校，商场，医院周边配套都齐了吗？
答：滨湖天地一期住宅离农林大学站直线约200米，算是整个滨湖新区板块离轻轨口比较近的项目。
滨湖天地自带约50万方商业，配建一所36班幼儿园，小学要交付后明确，大概率是城东小学，这个还是要后期交付后再看。
医院方便，目前近的是临安区中医院，不过后期将搬迁，到时候有点距离。
注：文中所写户型大小均为建筑面积；楼盘信息仅供参考，请以开发商发布为准。
返回杭州365淘房>>
