“全国单价最贵”的地块竟在村子里?还有更搞笑的……

来源:365综合 2019-07-12 08:33

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嘿嘿嘿,这里是 《楼市奇葩说》。奇葩妹又上线了~楼市的“千姿百态”尽在掌握。每周为您呈上一席愉快的楼市大餐。

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今天给大家讲点啥呢?

昨天的“乌龙”土拍,

很多盆友还不知道吧?

事情发生在金华义乌,

一宗地块竞拍时出错了,

最终导致地块楼面价飙升到了200多万一平米,

一跃成为“全国”地价。

还好是在土地市场关注度不高的义乌,要是发生在北上广或者杭州,这妥妥地是登上“微博热搜”的节奏,来跟奇葩妹了解一下来龙去脉吧~

昨天(7月10日),义乌市江东街道梅湖村商服楼(江东二小区20#楼)G地块和往常挂牌的地块一样,正在竞拍当中。

然而到12:40分的时候,bug出现了。本来以10万递增的竞拍,突然在第30轮,总价爆升了10几亿?!溢价率也从29轮的60.3 %飙到了16226%。

奇葩妹有图为证↓↓↓

△地块竞拍页面截图

然鹅,注意咯,更有意思的是,土拍还没结束。第31轮,仍有竞买人报价,在总价119180万元(约11.9亿元)的基础上加价10万结束了土拍。

最终成交结果,就如大家看到的,由竞买人傅小妹以总价119190万元(约11.92亿元)竞得江东街道梅湖村商服楼(江东二小区20#楼)G地块

要知道,这宗地块的面积只有127.44㎡,容积率4.6,也就是说建筑面积只有586.224㎡,这样看来也算是超级迷你了,按照成交总价来计算,这宗地块成交楼面价约为200万/㎡,溢价率16227.4%。具体200多少万一平米已经不重要了,反正就是全国最贵的了。

呵呵,不过明眼人一看就知道这是乌龙啦,估计是竞买人后台报价的时候数字敲错了,看这架势,应该是小数点忘记了。

如果真是这样,奇葩妹有两点比较好奇:

1.想脑补一下那个人的表情。

2.傅小妹是谁?

话说回来吼,奇葩妹觉得也没必要大惊小怪,这种乌龙事件最后估计竞买人十有八九会放弃,不然10几亿买块几百平米的地块,也没人这么干。大不了也就是赔偿个保证金的事,不必大惊小怪,毕竟这事也不是第一次。

杭州也发生过类似的事情, 2019年4月18日上午,临安迎来了2019宅地第一拍。然而在土拍进行过程中,服务器宕机交易中止了……

交易页面过了限时竞价时间,但是页面一直显示竞价中,官方发布公告,称土拍将在16:30重新交易。

就在这时,又来了一则补充声明↓↓↓

重新交易时间又改到了第二天的8:30。好在,2宗地块最后都成功出让了。

不单单是临安,其实那天浙江省的土拍都因服务器的宕机临时中止了。

还有在广东惠州,2018年8月22日,GJB2018-012区荷茶地段地块挂牌转让,竞拍过程中由于竞买人操作失误,导致报价出现极大偏差,成交价远高于合理市场价。最终,由荣盛地产旗下惠州市金泓投资有限公司报出78835万元,楼面单价33316元/㎡,溢价2022%。

这宗地块的起拍价是3715万元,起拍楼面价1570元/㎡,大家自行对比下这个差距哈。

该事件最后的结果是这样的。竞买人明确表示放弃中标结果,委托方亦提出重新挂牌转让意见。经研究决定终止该地块的挂牌转让程序,待后再根据委托方的委托重新挂牌转让。

“乌龙”土拍虽然是偶然事件,但是这也说明,不管是人还是机器,都有可能失误啊。

不只是这些“乌龙”土拍,还有一些应该归为“奇葩类”。

堪称“颁奖典礼”的土拍

2017年5月22日,嘉兴海宁来自全国的400多家房企聚集在嘉兴大剧院,竞拍8宗地块,由于这场土拍的八宗宅地全部限价,最终的胜负方式是“摇号”, 此次的拿地成本远低于开发商的预期地价。因此,“摇到”便意味着“中奖”,不少业内人士更是戏称这场土地出让为“颁奖盛典”。

光从这张图片上就能看到,摇中的人有多激动,简直比中了百万彩票还开心。

杭州“首次跨夜”的土拍

2018年3月30日,杭州那场土拍的场景好像还在眼前,很多人估计还有印象,萧政储出[2018]13号钱江世纪城M-04地块,从下午1点半开始一直拍到次日凌晨1点半,整整拍了12个小时,也成为了杭州土拍史上第一块拍卖时间延长至次日凌晨的地块。很荣幸奇葩妹也参与其中,成为“被折磨的一员”微笑脸)

最终该地块由保利以总价100.99亿竞得,楼面价32277元/平,溢价率47.6%。同时这在当时也是杭州第二宗百亿级地块——澄之华庭,其推广名为保利澄品。(首宗为信达中心项目,总价123.18亿元)

不只是跨夜,这还是耗时最长的,这对地产小编来说简直是一种“无声的折磨”,不少网友表示:“出去吃了个晚饭,还看了场电影,回来一瞅,居然还没结束……”最终,这宗备受瞩目的奥体地块叫价499轮成交。

好了,奇葩妹要闭嘴了,作为一个地产狗,心里只有工作工作,连印象最深的都是土拍啊,土拍……而你,除了工作,生活里有没有哪些难忘的事情呢?

(这突如其来的煽情是怎么回事)

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