荣盛发展青山湖科技城项目即临政储出[2019]6号地块，相信大家都不陌生，这是今年临安区出让的首宗宅地，土地出让过程也看点颇丰。
4月18日地块出让当天，遇到系统故障，土拍中止，4月19日8:30恢复交易，最终由杭州荣骏贸易有限公司（荣盛发展）竞得，成交楼面价9748元/㎡+自持比例26%。
这是荣盛发展首次入杭的项目，也是临安区首个有自持比例的项目。
6月17日，建设单位对该地块的总平面图及立面方案设计予以公示，这波操作距离拿地时间不到2个月，非常迅速。
从公示的鸟瞰图来看，荣盛发展青山湖科技城项目拟建8幢高层和10幢多层主体建筑，其中高层位于东侧和北侧，多层位于西侧，布局上与旭辉中粮朗香郡有点相似。
由于图片尺寸不大，暂时看不清具体层数等信息，本次公示截止时间为6月26日。后期如有最新动态，临安楼市将及时跟进发布。
荣盛发展青山湖科技城项目位于星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧，总用地面积为54453㎡，容积率2.5。距离青山湖科技城站直线200多米，交通非常方便。
项目北侧有宝龙广场综合体（在建）、星汇天地、临安万豪酒店等商业配套，东南侧为青山湖科技城二小（在建）。
▲青山湖科技城二小效果图
荣盛发展青山湖科技城项目周边目前有多个楼盘在售，北侧为宝龙旭辉城、越秀西海岸等，南侧为天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡、保亿风景未来城、国能悦玺台。
这些楼盘中，越秀西海岸一期高层、小高层全部售罄，其他近期均有高层房源在售/待售。价格方面，宝龙旭辉城、天阳蓝光蔚蓝高层均价1.9万+；旭辉中粮朗香郡高层均价1.8万+；保亿风景未来城、国能悦玺台高层均价1.7万+。
荣盛发展青山湖科技城项目规划公示后，预计最快下半年能够入市，项目区位优越，值得期待！
部分楼盘动态一览：
➤ 宝龙旭辉城（☏400-8181-365转155313）
预计7月中旬加推小高层9号楼以及高层21号楼，主力户型95-125㎡，合计196套，具体以预售证申请为准。项目上一次高层开盘毛坯均价19305元/㎡，后期价格待定。
➤ 越秀西海岸（☏400-8181-365转100794）
一期高层、小高层全部售罄，预计6月下旬加推排屋31-36号楼，户型建筑面积约155方，预计总价400万左右。另外，二期产品也即将加推。
➤ 天阳蓝光蔚蓝（☏400-8181-365转156384）
目前压轴的两幢2/4号楼在售，户型建筑面积约125、129方，毛坯备案均价19490元/㎡，具体一房一价。
➤ 旭辉中粮朗香郡（☏400-8181-365转160485）
高层部分房源在售，主力户型建筑面积约121方，低密度多层7#在售，户型建筑面积约139、143方，具体一房一价。
➤ 保亿风景未来城（☏400-8181-365转194332）
在售少量约117方户型房源，毛坯备案均价17895元/㎡，具体一房一价。
➤ 国能悦玺台（☏400-8181-365转128146）
预计近期推出最后2幢房源，即6、9号楼，户型建筑面积约89-139㎡，预计均价17500元/㎡，具体以预售证申领为准。
备注：以上户型大小均指建筑面积，所有信息仅供参考，规划处于公示阶段，不排除后期会有调整，最终以开发商公布为准。
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