东洲的九年一贯制学校什么情况?最新回复来了~

来源:365淘房 2019-06-13 08:55

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富阳楼事近期动态不少,新界2020(新视界公寓 咨询电话:400-8181-365 转 80624)将于6月14日-6月16日启动线上登记。

除此之外,昨天(6月11日)富阳区接连领出3张预售证。

杭州天安富春硅谷(富春硅谷 咨询电话:400-8181-365 转 154355)商业创智中心11、12号楼预售证公示中,证号为富售许字(2019)第049号。

万科君望(君望花苑 咨询电话:400-8181-365 转 154327)排屋132号楼预售证公示中,证号为富售许字(2019)第050号。

阳光城山水悦江府(悦江府 咨询电话:400-8181-365转195918)4、5号楼预售证公式,销售方案已出。

本次参与摇号房源共 176 套,户型建筑面积约96、118方,精装均价22000元/㎡,其中装修标准4000元/㎡。

登记时间:2019年6月15日-2019年6月17日早9点整起至晚17点整止,接受现场登记申请。

登记地点:杭州市富阳区鹿山街道望波街与龙江路交叉口(阳光城山水悦江府售楼中心)。

资金证明: 50 万元资金证明(银行活期存款证明、支付宝、存折复印件等、核对原件)

 扫码查看销售方案公示

楼市方面动态不断,那么最近的官方问政平台上又有哪些和住房息息相关的问题呢?

1

Q:

东洲街道逸城社区和横山社区马上迎来交房潮。但是这两社区,都没有中小学教育资源。之前,富阳规划中提出的东洲教育规划图中,未来在横山区块将建设一所九年制一贯制学校和一所初级中学。想请问,这两所学校何时开建?

A:

目前,逸城社区和横山社区教育配套情况:小学为东洲中心小学,初中为东洲中学,幼儿园是公办9班规模逸城小区配套幼儿园和公办12班规模横山小区配套幼儿园。根据规划,在横山区块已预留教育用地,将适时新建一所九年制一贯制学校,以满足该区块入学需求。

——答复单位:富阳区教育局

2

Q:

本人系双溪区块(城墙城河区块)搬迁户,已于2018年底签署拆迁协议并已经按时腾空,当时《搬迁补偿安置协议书》内已经明确具体的安置面积及安置人口。现因小孩读书问题需要把本人和孩子的户口迁往别的区,想确认一下户口迁出是否影响安置房交付时的分房?

A:

你户为农居混杂户,户主为你的爷爷,根据新登镇有机更新双溪区块(城墙城河区块)安置补偿政策,农居混杂从户主开始计算,直系血亲三代可以享受安置人口政策,所以你作为第三代可以享受人口安置政策,你儿子为第四代不可享受。如你户口迁出新登镇,去其他地区,根据搬迁协议可以继续享受新登的安置人口政策,但不能享受其他地区的集体土地搬迁安置政策。你儿子作为第四代,依政策未享受安置人口政策,故户口迁移不产生影响。

——答复单位:富阳区新登镇人民政府

3

Q:

听闻化竹村家庭作坊企业多,违章建筑多,一户多地基现象严重,农田可以随意造房。周六去永安山庄,看到化竹村路边祠堂不到的地方在抢建钢架,按照建筑模式应该是厂房,旁边都是农房,这符合规划吗?

A:

你反映的情况,经核实反映情况并不完全属实。化竹村存在违章建筑多,一户多基情况属历史遗留问题,已存在很多年。近年来场口镇正在通过“三改一拆”等行动逐年对存量历史违章房屋进行逐步拆除。关于你所说的农田可以随意造房情况不存在,对于抢建违章建筑我镇也会及时进行处理。关于你反映的抢建钢架房是违章搭建,场口镇已下达强拆通知书,近期将会安排组织强拆。 

——答复单位:富阳区场口镇人民政府

4

Q:

为了孩子2021年9月读书,去年多次摇号买房,还借了钱,倾尽所有买了山水如画,房子要2020年9月交付(不延迟交付的话),想着交付了,把孩子户口迁到山水如画,学区可以是八小。

前段时间,富阳区教育局的文件上却说,2021年9月读书的孩子,要2020年4月30日前拿到房产证。这样的话,最快9月才能拿到房产证,是不是没有资格入学了?

A:

在《2019年富阳义务教育学校招生指导意见》中说明“从2021年起,凭父(母)房产申请就读的适龄少年,其父(母)取得的住房房产证(住宅类不动产权证)应满一年,即适龄少年父(母)住房房产证(住宅类不动产权证)取得截止日期调整为前一年的4月30日。” 

根据反映人的情况,其实按照2018年的政策,其2020年9月交付的房子也无法在2020年6月30日前办理产权证。根据2019年招生意见,反映人在2020年9月房子交付后,再在2021年4月30日前将孩子户籍迁入此房,仍旧可以作为第一批学生报名富春八小。 

——答复单位:富阳区教育局

5

Q:

房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。另外可以请求赔偿不超过已付房款一倍的惩罚性损害赔偿。

我有以下几个问题:

1、例如:如果套内实用面积减少10%,但总建筑面积仅减少2%,能不能解除合同?或者要求违约损害赔偿?

2、实际操作时开发商会将公摊面积算在房屋面积,请问这个公摊面积是否算作本解释所述的房屋面积内?

3、实际操作时开发商会将赠送面积算在房屋面积,请问这个赠送面积是否算作本解释所述的房屋面积内?

4、请求违约损害赔偿适用几年的诉讼时效?

A:

合同未作约定的,按以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

(三)商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。所以分摊的共有建筑面积计入商品房建筑面积。 

房屋建筑面积有专门的计算规则,对于计算建筑面积的部分有明确的规定,只要符合上述国标的规定,都应认定有效。反映人反映的所谓的“赠送面积”如果符合国标规定,应计算面积的理所应当计入建筑面积,不符合的不计入。

(四)诉讼时效问题请反映人咨询相关司法部门或法律从业人员。

——答复单位:富阳区住建局

注:文中信息来源于浙江省政务服务网,本网提供信息仅供参考。

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