去年近一半的人提取公积金还房贷,租房提取还不到5%!

来源:365综合 2019-06-10 08:54

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楼市的发展,是微妙的。在我国,一些城市房地产市场的“风吹草动”,可能会成为楼市发展的风向标,比如北上广。而对于杭州这个“准一线城市”来说,想要在楼市的波谲云诡中置身事外自然不太可能。

无论是站在“局外人”的角度偶尔旁观一下,还是以“局中人”的身份顺应政策的导向,都是对杭州的房地产市场最好的借鉴和指导。

写在前面

最近这段时间,全国各地的房地产市场又发生了不少新闻,下面,跟随小编一起看一下近期的楼市关键词吧~

公积金

>>>住房公积金年报出炉

 

近日,中国住建部、财政部及中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2018年年度报告》,报告显示,2018年,发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔,比上年下降0.86%;发放金额10218.53亿元,比上年增长7.17%。

住房公积金贷款重点满足基本住房需求,当年发放的个人住房贷款中,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房占89.45%,住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买首套普通住房。

在住房消费类中,偿还购房贷款本息是最主要的提取原因,提取金额占比44.16%,其他还包括购买、建造、翻建、大修自住住房(28.54%),租赁住房(4.96%),其他住房消费(1.84%)。

>>>上海缴公积金能在嘉兴贷款买房?

 

嘉兴因为距离上海近,因此在房地产市场上也受到辐射。有不少人选择在上海工作,在嘉兴买房。最近有人在微信朋友圈发布“在上海缴纳公积金可以在嘉兴购房享受公积金贷款”的消息。

实际上,这也是反复被拿出来炒的假新闻。

对此,官方辟谣↓↓↓

各缴存单位、缴存职工:

近日,我们在工作中发现有人在微信朋友圈发布“在上海缴纳公积金可以在嘉兴购房享受公积金贷款”的不实消息,我公积金中心未出台过相关政策。请广大缴存单位和缴存职工仔细甄别消息,不传谣信谣,不转发此类谣言,我中心也将保留追究散布不实信息者法律责任的权利。

如有最新通知或政策,我们将会通过官方网站、微信公众号、电视报纸等正规渠道发布。

嘉兴市住房公积金管理中心

2019年5月31日

有话说

从数据上看,公积金用于还房贷仍然占了绝大部分比例。发放金额上也较上年增长了7.17%。

近期,不少城市调整了公积金政策,比如南宁下发《关于防范套取住房公积金有关问题的通知(征求意见稿)》;西安规定在西安地区以外购房者将无法提取公积金,全国对于住房公积金有类似限制的还有泸州、泰安、蚌埠等,从整体来看,住房公积金政策2019年趋于收紧

而关于上海缴纳公积金在嘉兴贷款买房的谣言,或许跟异地公积金贷款也有一定的关系。但像嘉兴这种楼市已经比较热的城市,真的会实现上海缴公积金可贷款买房吗?这个概率不太大。

放松限购

>>>南京高淳限购放松,只需居住证就能买房

 

从6月4日起,在南京有居住证,用工劳务合同和营业执照复印件的外地人也可开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税。

早在5月底,朋友圈就曾传高淳、溧水、六合限购要放松。如今,南京“南大门”高淳的限购政策真的如传言一样放松了。

除了南京,珠海、杭州也都有楼市调控放松的迹象。比如杭州放宽落户门槛,大专及以上学历能在杭州落户。

有话说

南京高淳限购的放松到底有没有信号意义?对于南京来说,区域的房价可能会受到影响,但对于其他城市的影响则并没有代表意义。

高淳在南京有其经济、地理位置上特殊性,不仅离南京市区很远,经济上也存在发展的短板,房价上属于“价格洼地”,因此这次放松限购也是在考虑经济发展,吸引人才的角度。

实际上和杭州放松落户的性质上还是不一样。

楼市严查

>>>成都富力熊猫城受罚被暂停网签

 

近日,成都住建局发布通报,称富力中心项目未按规定公示项目相关信息、不利因素、投诉举报电话,并发布了现房不限购、不限贷等违规广告宣传,决定对成都富力通报批评,信用记减分,暂时关闭网上签约权限。

2018年5月,成都发布当地最严房地产调控政策,新要求包括新落户购房社保至少满1年、限购对象由个人调整为家庭、一个家庭一次只能参与一个项目摇号等,新政令当地二手房价格开始逐步回调。

>>>西安房管局严查购房资格审查

 

近期,西安房管局进一步完善核查机制,加强了对购房资格审查。

西安房产交易管理中心发布声明:有不法分子利用微信发布有关“只要缴纳一定的费用就可以包办购房资格”的虚假信息,以代办购房资格申请的名义行骗,达到非法敛财的目的。

对于这种违法违规行为,西安房产交易管理中心称,通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房人家庭成员在西安市5年内的购房资格。

有话说

西安房价在全国70个大中城市中,同比涨幅居首,在“房住不炒”的定位下,西安加强了对购房资格的审查,其实是对楼市的调控的“补丁”。

近期楼市新规

>>>湖南公积金贷款调整

 

近日,湖南省直单位住房公积金管理中心发布了《关于调整部分公积金政策的通知》。

《通知》共涉及4条款项变更。其中,借款人购买二手房申请贷款时,所购房屋应为房龄不超过30年(房屋建成时算起)的成套住宅。同时,借款人购买二手房申请公积金贷款及申请银行住房按揭贷款转公积金贷款的,所抵押房产房龄于贷款年限之和不超过50年。

调整前的政策为,二手房公积金贷款和商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求均为20年,房龄与贷款年限相加均不能超过35年。

>>>合肥土地储备新规7月1日实施

 

近日,合肥市自然资源和规划局发布合肥市土地储备实施办法(合肥市人民政府第203号令),办法自2019年7月1日起施行。

新修订的《合肥市土地储备实施办法》提出,针对当前存量土地收购补偿标准偏低的问题,在学习借鉴兄弟城市经验做法的基础上,通过抽样测算调查分析,提高了补偿标准,同时明确禁止土地使用权人故意闲置土地以申请收购取得土地补偿收益。

(365综合整理)

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