时间一晃，四月就已经过去了，现在的你，是不是已经开启了五一小长假的模式啦？
都说2019年的“金三银四”是楼市的小阳春，无论从土地还是新房市场都比之前要活跃了许多。
那么，未来科技城在四月的表现如何呢？我们一起来看下。
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据未来科技城楼事统计，4月，未来科技城总共成交759套，与3月的989套相比，减少了230套，环比下降了23.26%。
△未来科技城成交排名前10
从表格中看到，只有两盘成交破百套，一个是金成英特尔湾，一个是新湖菲林山。
金成英特尔湾在3月份开过两次盘，总计280套房源，均当场售完，因此4月的成交能夺得榜首。
新湖菲林山是2018年11月9日领出的预售证，总计299套房源，一直陆续在售中，所以也一直有成交。
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预售证方面，4月未来科技城仅有5盘领出预售证，比3月少了3张预售证。
而且可以发现，4月前半月一张预售证也没领，全部集中在后半月。这也是造成4月成交没有3月多的一个原因。
△4月领预售证项目一览
中锐招商星未来从首开至今，一直无需摇号。不仅这个项目，老余杭那一片区的项目除了金成英特尔湾外，其余从开盘至今都无需摇号。
这是为什么呢？第一，价格比较低。第二金成英特尔湾两次加推的房源全部为89方的小户型。
其余三盘要么就是价格偏高，要么就是加推的大部分户型都在100方以上，因此对购房者的吸引力不大。
从这一点，也能看出，杭州市场对于小户型的需求还是非常旺盛的。
从上表来看，阳光城未来悦MAX比较受欢迎，149套房共有3137户购房意向家庭登记，中签率只有4.75%。
对于这个项目未来科技城楼事也曾出过跑盘稿进行分析，优势比较突出。
处于未来科技城的核心区，周边有阿里巴巴、梦想小镇、宝龙城市广场、浙一余杭院区等配套，与地铁绿汀路站的直线距离约770米，在步行的可接受范围内。>>>这个楼盘说要涨价，你摇吗？ | 涛哥鉴房
目前，核心区在售的住宅房源比较稀缺，待售的项目比较多，而阳光城未来悦MAX是里面性价比较高的楼盘，31000元/㎡的均价（含3500元/㎡装修标准）能买到未来科技城核心区的房子还是很划算的。
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