今天上午，2019临安宅地第一拍终于成交！
经过25轮报价，临政储出[2019]6号（青山湖科技城板块内的B3-01-01地块）由荣盛发展竞得，成交总价132700万元，楼面价9748元/㎡，溢价率30%，自持比例26%。
经过36轮报价，临政储出[2019]7号（临安区城东单元A-32地块）由杭州西湖房地产集团有限公司竞得，成交总价46499万元，楼面价8732元/㎡，溢价率8.1%。
青山湖科技城内的B3-01-01地块 ，未拍先热，早在17日挂牌期间就达封顶价，进入自持竞价阶段。最终以26%的自持率被荣盛发展竞拍获得，创下今年杭州宅地自持新纪录。
根据目前30%溢价率和26%自持比例计算，折合楼面价约13173元/㎡，截止目前已达到青山湖版块楼面价顶峰，这意味着将来房屋出售价格可能破2万，或成为该板块最贵的房源。
荣盛首入临安，便拿下了青山湖板块之最，并不是每家房企都有这种勇气和魄力。
这家来自北方的房企，到底是何方神圣？
根据公开资料显示，荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年12月，总部位于河北省廊坊市。此前一直布局京沪之间，在京沪走廊开疆扩土，立足中小城市，是全国名副其实的三线城市地产领导者。
此次荣盛拍下的地块距离杭临轻轨科技城站（在建）直线距离仅300米，该条轻轨将于年底和地铁5号线同步开通，预计2021年底和地铁3号线无缝接驳，拉近临安和杭州主城区距离。
△施工中的杭临轻轨科技城站
今天土地出让的第二宗土地，临安区城东的A-32地块，由西房竞得。
作为一个三十余年历史的的杭州本土房企，西房“外滩系”一经面世便圈粉无数。此次竞得城东地块，也是继西房湖滨外滩之后，又一落子临安项目。
西房用实际行动表明了对对临安发展的看好，以及深耕临安的决心。
湖滨外滩在售高层2、7号楼，户型建筑面积约89-131㎡，单价17000-20000元/㎡左右。4月11日开盘加推的排屋11、12、17、19号楼，户型约268方，房源装修情况为毛坯，房源均价21201元/平方米。
追溯临安历史，自2017年9月15日临安撤市立区，成为了杭州唯一不限购的第十区，短短几个月，相继迎来了天阳、碧桂园、融创、旭辉、宝龙等房企。
如果杭州是中国“硅谷”，那城西科创大走廊将是毋庸置疑的中国“硅谷”核心区。以文一西路为主轴，从东往西依次串联起以浙江大学和西湖大学为依托的紫金港科技城、阿里巴巴总部所在的未来科技城以及临安境内的青山湖科技城。
△城西科创大走廊规划图
青山湖科技城作为融杭桥头堡，目前已是多家高新企业和高端产业聚集地，未来伴随杭临线通车，构筑起1小时都市生活圈，临安与主城区的界线逐渐模糊。
伴随着拥江发展战略，城西科创大走廊和杭临轻轨利好加持下，青山湖科技城板块价值日益凸显，多家房企争相进驻青山湖。
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