昨日（4月16日），上城区出让了一宗最贵宅地，滨江集团以总价52亿元拿下望江宅地，成交楼面价45325元/㎡，自持比例22%。算上自持成本，实际楼面价远超凤起潮鸣的45368元/㎡。>>>点击回顾
那么，在这么壕的上城区今年还有地块出让吗？本期，小编趁着这波热点，为大家介绍今年上城区计划的地块。
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△2019年读地手册上城区计划出让地块
从2019年杭州首期读地手册来看，今年上城区有7宗地块上榜，包括1宗住宅用地和6宗商业用地。
其中上图中的望江宅地和近江商地都已经在本月出让，近江商地由金地商置以楼面价16089元/㎡竞得，溢价率30.4%。
其余5宗未出让的商地，分布在望江单元、吴山广场、复兴单元及南星单元。
△黄色为住宅用地，橙色为商业用地
望江单元B1/B2-03地块
望江单元待嫁的这宗商地距离昨日（4月16日）滨江集团拿下的宅地直线距离仅400多米。
地块东至新开河、南至SC0403-17地块、西至海潮寺路、北至高银街。用地性质商业商务用地，容积率4.2，土地面积24.9亩。
△02地块为滨江望江宅地，03为待嫁商地
地块所处位置是上城区在售/待售楼盘最集中的区域，居住氛围浓厚，楼盘有保利滨江上品、滨江金地御品、仁恒滨江园和滨江望江项目。
其中仁恒滨江园和滨江金地御品是新盘，仁恒滨江园预计2019年第三季度上市，户型建筑面积约165-240方；滨江金地御品售楼处与样板房已开放，项目约116-185方（建筑面积）房源即将首开。
保利滨江上品是唯一在售的楼盘，项目预计4月底或5月初加推三期新品，位于4、6、13、15号楼，共262套房源，户型建筑面积约128-238方。
吴山广场地下空间一期项目
吴山广场地下空间一期项目是5宗计划出让商地中最重量级的一宗地了。
在此前就有媒体报道称，该地块要在去年出让，这次出现在2019年首期读地手册中，还是很让人期待的。
地块东至吴山花鸟城、西至吴山铭楼、南至河坊街、北至高银街。用地性质广场用地、公园绿地、商业用地、社会停车场用地，土地面积22.3亩。
地块所处的吴山广场是目前杭州市功能齐全、投资规模最大的市民广场之一，周边有河坊街、杭州博物馆、南宋御街等旅游景点。
地块与地铁7号线吴山广场站（在建）无缝衔接。从此前公布的吴山广场示意图来看，吴山广场站初步设有4个出入口，A口在延安路，B口在吴山广场公交总站旁，C口对着吴山广场地下停车库，D口暂定在吴山广场内部。
另外，《杭州市地下空间开发近期建设规划（2016—2020年）》有提到吴山广场将打造一座“地下城”，综合开发商业和停车功能。下图吴山广场地下空间的位置与地块十分吻合。
据悉，这个地下商业综合体初步设计考虑是，一期工程共设置4层，地下一层、二层建设商业用房，兼有商业中心和餐饮等功能，地下三层、四层建设车库及设备用房。
远期规划中，这个地下空间还要往延安南路延伸，包括西湖大道和延安南路的地下都将被打通，形成一个倒“工”字形的互连互通空间。
吴山广场地下空间一期项目从位置上或可媲美2018年恒隆百亿夺得的百井坊巷商业地块。而在商业地块越来越吃香现在，会不会再次引发一场土拍大战呢？我们一起拭目以待吧！
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