2018年11月26日，融创一连拿下运河新城两宗宅地，自此，运河新城楼面价最高的项目诞生！
2019年1月15日，融创出资33.4亿元在司法拍卖上拍下曾和良渚文化村齐名的美浓小镇。链接：33.4亿元！融创接盘云都美浓小镇，春天来临...
2019年2月1日，融创再度出手，历时8个半小时竞拍，拿下大江东249亩“巨无霸”商住地。
从去年下半年开始，每次在土地市场的出手都让融创话题度飙升。如今，2019年的序幕拉开，随着后续工作的展开，各个地块也有了新的进展。近日，融创位于运河新城的两宗宅地在拿地仅3个多月之后公示了规划设计方案，将如何打造？什么时候面市呢？一起来看下。
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融创运河新城42、43号地块
△融创运河新城宅地位置
42和43号地块位于留石高架和通益路交叉口东北处。
其中，融创运河新城42号地块东至规划道路，南至石祥路，西至通益路，北至规划道路， 总用地面积44533㎡，总建筑面积185692.4㎡，成交楼面价21614元/㎡，容积率2.8，建筑密度26%，绿地率30%。
融创运河新城43号地块位于42号地块东侧，京杭大运河以西，总用地面积40488㎡，总建筑面积141073㎡，成交楼面价24321元/㎡，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%。
这两宗地块都需要配建不大于10%的公建面积，不同的是，在公建配套之外，42号地块另需建设不小于200㎡的养老用房，43号地块需要沿东侧运河设置1-2层商业裙房，还需建一所9班幼儿园。
这些要求也体现在其公示的规划方案里。
△42号地块平面图
从42号地块的平面图上来看，配建的养老用房就在东南侧的1号楼的1、2层。
除配建的养老用房外，42号地块将建设11幢为高层住宅，1层全部为架空层，1、2、4、6、7、9#层数为17F；3#层数为19F；5、8#层数为21F；10、11#层数为24-26F。同时在7、10号楼之间，还有分布的商业部分。
小区主出入口位于北侧的规划支路四上，次出入口位于东侧的规划支路七上。
△42号地块鸟瞰图
43号地块更靠近京杭大运河，同时建设要求也相对较多。
△43号地块鸟瞰图
43号地块将建设高层+低密度多层的组合产品，高层为2、3、6、7、9、10、12、15#，其中2#层数14F，3#18F，10#16F，6、7、9、12、15#层数17F。沿运河一排的1、4、5、8、11、13、14#住宅为6-7F的低密度多层。小区主出入口位于西侧规划支路七上，人行次入口位于东侧规划支路九上。
配建的9班幼儿园位于43号地块西北侧，幼儿园人行主入口位于规划支路上。
△43号地块平面图
从43号地块平面图上可以看出，沿运河设置的商业裙房位于地块的东北侧。
这两宗地块从大区位上属于运河新城的南部，更靠近桥西板块，周边居住氛围浓厚，交通也很便利，景观上又有京杭大运河，所以地块优势还是不少的。
那么，在运河新城板块购房者还有哪些选择呢？目前板块内还有碧桂园和金科合作打造的两大项目——碧桂园金科尚合府、金科碧桂园博翠府。
碧桂园金科尚合府已于去年底入市，推出7、8号楼，前期毛坯均价25500元/平方米。目前暂无房源可售，据悉，该盘预计今年将推出所有房源。
金科碧桂园博翠府预计3月下旬加推高层11号楼，户型建筑面积约96-118方。该盘前期推出的房源均价30147元/平方米，含装修标准4000元/平方米。
同时距离融创这两宗地块较近的还有世茂的两宗地，目前规划方案已公示。（链接：高达40% 的绿化率！运河新城的新项目要做一枝独秀吗？）
据了解，融创这两宗地块预计将在今年上市，由同一开发商打造的两宗姊妹地块，价格会不一样吗？欢迎在评论区发表你的看法。
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至高北干商住地
除了运河新城的项目有新动作，今天（3月14日），萧山的前地王项目——至高北干商住地也公示了规划设计方案。
2016年11月28日，至高以总价52850万元竞得萧政储出[2016]20号地块，楼面价为21855元/平米，溢价率45.71%，成为萧山当时的单价地王。
不过，后来萧山的地价水涨船高，至高北干商住地所在的板块地价记录很快就被刷新，在2017年8月16日，滨江创造了新的北干地王，成交楼面价为24991元/㎡，即如今的滨江御江南，并保持至今。
当然，至高北干商住地也曾在当时引发一时轰动。经过长达两年多的等待，这个曾经的地王项目将打造怎样的产品呢？
△至高北干商住地鸟瞰图
从鸟瞰图上看，该地块在规划上“不走寻常路”。住宅部分是由4幢3F的排屋加上2幢27F高层组合而成，包括四房两厅两卫（150㎡）、四房两厅三卫（225㎡）以及五房三厅六卫（280㎡）等，其中150方有96套，225方有20套，280方有4套，总计房源套数120套。
户型上来看都是大户型，最小的都有150方，这难道是专门为萧山本地有钱人准备的吗？
△至高北干商住地平面图
商业部分为4、7号楼，占的比例也不小，除了商场还有酒店规划，客房数54间。
北干板块目前的地王项目——滨江御江南，前期高层的均价大概在3万5以内，排屋4万8左右，那么，拿地价21855元/㎡的至高北干商住地价格会卖到多少呢？
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