自从过完春节，未来科技城一带的楼市动态就一直较少，领出的住宅预售证也仅有绿城桃源小镇这一张。
在节后的踩盘中，有不少项目表示预计会在3-4月份加推。
就在2月的最后一天，位于未来科技城2.0板块的金成英特尔湾领出了项目首张预售证。
下面，我们一起来看下具体信息。
1
楼盘基本信息
金成英特尔湾今日（2.28）领出19号楼预售证，这也是项目的首张预售证。
该批房源户型全部为建筑面积为89方的小户型，可售房源共140套，毛坯备案价在18041-26141元/㎡。目前，项目的销售方案暂未公示。
△项目一房一价
其中总价最便宜的一套为2单元的101室，毛坯单价18041元/㎡，总价约153.69万。
2
项目简析
这个项目位于狮山路与直街交叉路口，前身为远东紫辰花园。
2015年初远东紫辰花园计划首次开盘，后来项目一直未开盘，据悉是因开发商资金出现了问题。后被金成收购，改名为金成英特尔湾。
项目总共规划了高层、小高层、低密度多层产品，此次领出预售证的19号楼为高层房源。
△项目鸟瞰图
从鸟瞰图可以看到，项目被两条河流包围，其中19号楼在沿河的一边，总共两个单元，每个单元有4户，共18层楼。
户型方面，全部为89方的小户型，分为A、B、C三种。
△89方中间套A户型图
点评：
1、南向三开间设置，双卧及客厅均朝南，且阳台连接了客厅与次卧，方便晾晒。
2、主卧是套房式设计，带走入式衣帽间及卫生间，保证私密性。
3、次卫的位置与餐客厅、次卧、书房之间的距离均适中。
△89方边套B户型图
点评：
1、全明户型，客厅与主卧朝南，主卧套房设计保证了私密性。
2、餐客厅相连，整体格局开阔，卫生间干湿分离，功能性高。
△89方边套C户型图
点评：
1、双卧朝南，其中主卧套房设计，带走入式衣帽间及卫浴空间。两卧室连通阳台，方便晾晒。
2、餐客厅相连，视觉上空间更加宽敞，且附带长飘窗，空间利用率较高。
3
区域解析
△金成英特尔湾区位图
项目位于未来科技城2.0板块，周边有人工智能小镇、菜鸟产业园、达摩院等高端产业聚集，未来发展价值潜力大。
项目周边有杭师大附属实验学校、太炎小学、文昌高级中学等教育资源。
除此之外，该项目也会有金成英特教育资源的加持，未来有机会可以获得金成英特尔湾幼儿园、金成外国语小学的就读资格。
商业配套方面，周边还有万达广场（在建）、江南时代广场。除此之外，项目南面就是塔山公园，还可以享受双河景的配套。
缺憾是，项目与地铁5号线老余杭站直线距离约2公里，需要借助交通工具。
4
周边房价分析
未来科技城2.0板块目前有4盘在售，除了金成英特尔湾以外，另外三盘均是精装。
从价格上来看，未来科技城2.0板块的整体房价已经在22000元/㎡以上了。
△在售项目
二手房方面，周边小区的挂牌价格从1.9万-2.6万不等。
△项目周边二手房分布图（项目仅供参考）
注：以上户型大小均指建筑面积，本文信息仅供参考，如有出入，请以开发商公布为准。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
