临平，可以说是地铁1号线上房价比较便宜的区域。加上在建的地铁3号线、以及1号线延伸段9号线，临平未来出行会更加方便。
近几个月，随着东湖高架路、秋石高架路及望梅高架路北段相继通车，以及望梅高架路南段（新丰路至东湖路段）开通试运行，临平与杭州主城的距离是越来越近了。
△三路一环示意图
居住在临平，工作在主城，成为了越来越多人的选择。
在前不久刚刚落幕的365淘房春晓大型看房活动中，我也带着购房者看了临平4盘，网友们都意犹未尽，还想了解更多的项目。由于时间问题，当时我们没有办法在一个下午看完临平的所有楼盘。
这次，我就特意盘点了临平每个板块的房源信息，看看临平现在有哪些房子可以买，每个板块有哪些优劣势？
下面先来一张临平楼盘分布图~
△临平楼盘分布图
乔司翁梅板块
乔司翁梅板块，紧邻江干区的九堡，因为的宜家的入驻，吸引了不少人流量。除此之外，乔司还有不少淘宝服装的线下网点。商业配套方面有一个位于翁梅地铁站的绿地艺尚魔方。
该板块的优势就是距离杭州主城区近，可以坐地铁1号线直达火车东站、武林广场、西湖等地。
△翁梅乔司板块房源统计
目前，该板块内房源并不是很多，仅有绿地艺尚府和金辉江山云著在售，且都集中在翁梅附近。
从这两楼盘的情况来看，对于刚需来说，个人更建议入手绿地艺尚府。
首先，绿地艺尚府单价更低，且有89方的小户型。另外，该项目就在地铁翁梅站旁边，即可享受交通利好，还可享受商业配套。
△绿地艺尚府鸟瞰图
地块方面，乔司翁梅板块暂时没有新的地块，如果这两盘售罄后，还没有新地块，那么该板块则面临断供的情况。
临平新城核心区
临平新城核心区，顾名思义是整个临平的中心，也是目前余杭区政府的所在地。
宽敞的大道，现代化的写字楼，理想银泰城、余之城、欢乐城等商业综合体汇聚于此，颇有现在钱江新城的风范。所以，这一片的房价也要比其他三个板块要贵一些。
△核心区房源统计
目前，板块内在售的房源不多，一个是东海水景城，另一个是万丽璞丽。东海水景城是这所有楼盘里地理位置最好，离地铁最近的一个项目。
它与1号线临平地铁站直线距离约500米，可享受理想银泰城、余杭区第一人民医院、城市公园等配套。
同时，该项目也是板块内目前新房价格最低的一个楼盘。
万丽璞丽由于是豪宅项目，所以不做比较。另外三个都是纯新盘，除了中交理想时代芳华已经有临时展厅外，其余两个地块目前还没有任何消息。
这三个纯新盘是靠在一起的，拿地价都很贵，均超过了18000元/㎡，如果再做成精装修产品，那么未来售价会更贵一些。
但是后期，供应主力肯定也是在这三个项目上，所以未来核心区的房价可能会更上一个台阶。
星桥板块
星桥板块和乔司翁梅板块有点相似，也是余杭与主城的交接处。
从现有的规划来看，地铁三号线有两个站点在星桥板块，一个是天都城站，一个是星桥站。
另外，还有一个商业综合体嘉凯城城市客厅，就紧邻星桥地铁站，这也是星桥的第一个商业综合体。
△星桥房源统计
目前，星桥在售的项目有三个，沁源公寓和滨沁公寓是天都城的组团。其中沁源公寓预计3月份会加推，具体时间待定。
△沁源公寓鸟瞰图
天都城可以说是星桥的标志性项目，除了超级大的规模以外，还自带配套，例如学校、商业街、中心广场、天都公园等。在天都城内可以满足基本的日常生活需求。
另外两宗地块目前还没有案名，中建星桥地块已经出了规划，而广厦通和星桥地块目前暂无任何消息，不知道会不会也被纳入天都城，成为组团之一。
从综合来看，临平4大板块里，目前星桥板块的性价比是最高。既有地铁、商业综合体的规划，而且高层价格是目前所有板块里最便宜的。
东湖板块
东湖板块，是临平一个比较新的板块，这是由余杭经济技术开发区与钱江经济开发区合并而来。2017年12月21日，被正式命名为“东湖板块”。
这个板块在从前并不受人关注，主要是距离杭州太远，交通也不便利，就连临平本地人也很少去这里。
但是随着万宝城开业、星河隧道开通，东湖板块慢慢开始热闹起来。现在东湖有了地铁9号线（在建），以及“三环一路”的快速路网，还有各种教育、医疗等规划，东湖板块也逐渐受到了刚需的关注。
△东湖板块房源统计
目前，东湖板块内的项目是临平所有板块里最多的，总计有10个，在售的就有6个。
在售项目里，荣安柳岸闻莺、上坤山语四季还有高层房源，前期均价都为19000元/㎡（含3500元/㎡精装修）。
这两者相比的话，荣安柳岸闻莺的环境更好，舒适度会更高一些，但是最小户型就是108方。上坤山语四季则有89方的小户型，总价会更低一些。
另外还有89方小户型的就是江山风华的低密度多层，总共6层，一梯两户的格局，可以说是结合了前两个项目的优势。
△江山风华鸟瞰图
御山道壹号、和昌云璞、华景川四川铁投东湖地块、赞成超山地块这四个是纯新盘。
目前御山道壹号的售楼处已经基本建成，暂时还未正式对外开放，和昌云璞在理想银泰城设有临时展厅。
另外两个地块中，华景川四川铁投东湖地块已经出了规划，赞成超山地块目前还没有任何消息。
（注：剩余房源量为总套数-已领出预售证套数。数据仅供参考，如有出入，请以开发商为准）
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