新房卖上3W,二手房近期2.8W的丁兰新城,等现房!

来源:365淘房 2019-03-01 08:42

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时间过的真快,距离2017年3月24日杭州出台的、仅实施了约4个月的“现房销售”土拍政策快2年了,当时的政策规定:当溢价率达50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,即“现房销售”

当年政策实施的约4个月时间里,杭州共诞生了20个需要现房销售的涉宅项目,有12个位于主城区,主要分布于翠苑、申花、滨江、三塘、丁桥等板块。

其中,江干丁兰新城、长睦板块共有3个需要现房销售项目,比如公布案名、备受关注的天阳融信东方邸泷悦华府

2月26日,四月去了一趟丁兰新城,实地看了一下姊妹花项目(天阳融信东方邸泷悦华府)的建设进展

当天中午1点左右从城西出发,经过留石快速路、笕丁路,开车30多分钟抵达目的地。

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从现场来看,天阳融信东方邸泷悦华府仅隔了一条丁桥路,都在施工中。因为需要现房销售,目前都没有售楼处,2019年有望面市。

天阳融信东方邸

天阳融信东方邸(400-8181-365转174635):占地面积23772㎡(35.66亩),容积率2.4,地上建筑面积57052.8㎡,10幢16F的高层及部分商业组成

工程进度:项目是采用钢结构主体建造的住宅项目,现场不是钢筋混凝土的浇筑,而是进行金属构件的吊装。

天阳融信东方邸实景图

建筑钢结构,通俗地说就是以钢为主体造房子,所有的金属构件都是通过工厂流水线制造出来的,从现场来看,工地比较干净、没有什么灰尘之类的。

拿地回顾:2017年6月15日,杭政储出[2017]22号地块,由天阳竞得,成交总价97940万元(上限价格),楼面价17167元/㎡,溢价率70%,投报自持面积比例34%。项目需现房销售。

泷悦华府

泷悦华府:占地面积29556㎡,容积率2.4,地上建筑面积70934㎡。由7幢高层、6幢多层、3幢16-17层高层自持住宅及1层沿街商业和配套用房组成。

工程进度:工程进展来看,高层主体建造到十几层的样子。

▲泷悦华府实景图

拿地回顾:2017年7月21日,杭政储出[2017]34号地块由中国电建竞得,成交总价123302万元(上限价格),楼面价17383元/㎡,溢价率70%,投报自持比例21%。项目需现房销售。

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