刚刚通知！合肥工行房贷政策再次变化！贷款结清首付4成
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2月27日晚上10点，365淘房接到工行工作人员通知，房贷政策再次变化。
关于住房贷款政策现规范如下，对于无房、一次贷款记录已结清的执行首付比例40%，利率上浮20%。对于无房或有一套房的，两次及以上贷款记录已结清。执行首付60%，利率上浮30%。已受理的贷款需按规定整改。
事件回顾：
今日，网上突然传出合肥工商银行贷款政策松动的消息。
知名博主“滨湖大卫”爆料：合肥购房贷款政策已经放松门槛了！已核实！
一，工商银行首付比例问题最新变动
工商银行贷款首付比例问题最新变动(付款方式含市直组合和商业贷款) 如下:
1、 在合肥市区无房, 有一次贷款记录已结清, 首付比例由原来的4成起变为现在的3成起;
2、 在合肥市区无房, 有两次及以上贷款记录已结清, 首付比例由原来的6成起变为现在的5成起;
3、在合肥市区有一套房,有两次及以上贷款记录已结清, 首付比例由原来的6成起变为现在的5成起;
随后，365淘房工作人员也第一时间与工行工作人员联系，对方表示以上政策变动属实，并且于上周一执行。
二、合肥3家银行房贷利率下调！16家银行最新调查出炉！
据了解，合肥中国农业银行首贷上浮30%，依然是最高，连线房贷经理表示暂未接到下调的消息。
其中，交通银行和浦发银行，首套房最低执行利率由原先上浮25%下调至上浮20%。
另外，根据调查情况，二套房贷款执行利率上浮20%-30%左右，其中，招商银行由原先上浮30%下调至上浮20%，浦发银行由原先上浮30%下调至上浮25%。
已结清利率距离上次统计变化不大，主要上浮20%-25%，其中农业银行上浮30%。
总体来说，部分银行有轻微下调的趋势！
三、全国多城启动回调！央行：贷款利率下行的态势比较明显
最新消息！武汉房贷利率再次下调！这是本轮严格调控房价以来，武汉房贷利率的第二次下调。除了合肥、武汉，房贷利率下调已经成为很多城市的主要趋势......
1.房贷利率下调明显，最低上浮10%
近日，武汉、北京、厦门、杭州、上海等多城都有银行下调房贷利率，甚至出现首套房基准利率上浮10%的现象，全国房贷利率正在开始大转向。
上海是目前一线城市中房贷利率最宽松的地区，可执行95折优惠银行数量已增至10家。
工行、农行、中行、建行、交行五大行以及招行、兴业等股份行对首套房均已开始执行。
武汉商行、工商银行、建设银行、光大银行等多家银行相继下调首套房和二套房利率上浮程度，下调幅度为5个-10个百分点。
厦门首套房利率由上浮5-20%下调至基准，幅度高达20%，二套房下调10%-15%。
佛山首套房贷利率下调幅度在5%左右，深圳首套房贷利率已调整为基准利率上浮15%。
杭州工商银行和中国银行部分网点首套和二套房贷款利率均下调5%，放款速度也加快。
2.央行回应：贷款利率下行的态势比较明显
近日，人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。会上货币政策司司长孙国峰对“是否有降息可能”的问题给出回应。
问：您刚才提到，当前流动性充裕，市场运行平稳，我们看今天通胀的数据比较低，是不是有降息的可能？
孙国峰：首先要更加关注实际的贷款利率的变化，去年以来人民银行采取了各种货币政策的措施，保持了流动性合理充裕，所以我们可以看到货币市场利率是下行的。
最新出炉的监测数据显示，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66％，环比上月下降0.35％，为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43％，上升4.24％。
预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
以此来看，最近各地发布的首套房贷利率松动消息，引得不少购房者关注，如今合肥首套房贷利率也有松动信号，购房成本也随之有所减少，刚需成为最大的受益者，这说明楼市正在逐步回归正轨，该上车的抓紧时间了。
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