继上篇大德盘点的2019年德清主城区上市量后，19盘近万套房源的库存，有购房者认为“2019年德清房价‘稳’字当头”是既定事实了，也有购房者担忧这么大的供应量，猴年马月才能消化完。
其实，购房者关心的无非是“房价”涨跌问题。就住建部最新一次表态情况来看，“稳地价、稳房价、稳预期”依然是2019年的主基调。
为此，还没买房的购房者，尤其是刚需们，如果看中的项目价格在预期内，是可以抓住机会择优上车的。毕竟，当行情不好的时候，选择的余地更大，话语权也更重。
那除了大德盘点的主城区项目外，2019年周边城镇还有哪些“存货”呢？一起来看下本期为大家盘点的德清楼市周边城镇上市量情况。
同样，表格内均价参考自透明售房网近月网签价。
新市镇成主力军
供应量预计1000+套
从图中可以看出，2019年周边城镇中新市镇异军突起，共有5大项目将给购房者持续供应房源，预计数量1000+套，是周边城镇的供应大户！
近年来，新市镇的发展速度确实不可小觑。文体中心、中心广场、银河城、德清医院等......一个个地标性建筑拔地而起，万众期待。三个正待开发的半岛也预示着这座水乡古镇，蓄势待发。
表现在楼盘上，新市迎来了杭州新锐房企华景川的入驻，其规划打造的运河宸园产品给市场注入了一股新鲜血液，并提出了新的“人居”思考，2019年100-136㎡低密度多层及162-194㎡合院200余套房源待推中。
而卧龙庄园、奥体之星每逢开盘必热销，卧龙庄园更是吸引了两三千人报名登记，热度丝毫不亚于主城区的项目。2019年，除了奥体之星还有少量尾盘在售外，德清本土开发商五龙打造的卧龙庄园也还有400套房源待推，两大项目均价都不过万。
新盘方面，广瑞未来府小区规划已公示，建面43874㎡的它能否再创奥体之星的辉煌，一起拭目以待。另长兴靖宸于去年拿下的2010-091-1地块倘若有望入市，则2019年的厮杀就更激烈了。
其它城镇“一盘”独秀
雷甸、禹越关注度高
2019年，德清其它城镇则没有新市镇那么充足的房源，诸如乾元镇、雷甸镇、钟管镇、新安镇等近乎皆“一盘”独秀，靠单个盘撑起了该区域内的供应量。
其中雷甸镇以及禹越镇由于与杭州北部接壤，地理优势明显，因此区域内的楼盘关注度颇高。比如雷甸镇的孔雀城京杭上宸曾创造了“千人排队看房”的神话，项目一期首开全部售罄。明年孔雀城二期项目建面约8万方有望将继续给雷甸棚改户或杭州投资客等客群提供房源。
禹越镇则有瑞鑫禹悦府、祥和花苑这些“老盘”持续输出。可以发现，与武康主城区相比，周边城镇的均价还是比较“可观”的，1万元/㎡上下的价格，首付大多在10-30万，购房门槛相对来说比较低。
唯一的例外是蓝城郡安里了，位于莫干山内核心景区的蓝城郡安里，规划打造精装别墅，占地近1800亩，绿化率高达90%，是个实打实的“旅游度假”项目，吸引的客群主要集中在上海、杭州等周边城市，目前沁山villa组团加推中。
综上，2019年，德清主要供应量集中在武康和新市两大区域，武康有19盘待推，新市有5盘待推，其余区域勉强靠单盘“续量”，如果没有新的地块挂牌，区域内容易陷入“无房可售”的状态。
值得注意的是，乾元镇、新市镇等城镇都还有不少安置房项目，可消化掉部分买房需求。
显然，这么大的库存，并非一朝一夕就能去化完毕的。对于开发商而言，如何精准地抢夺目标客群，则是他们要重点考虑的了。
最后，补充一句，关于德清楼市目前在售的楼盘，大家有额外兴趣的可戳下方小程序，输入楼盘名称查看详细信息。
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