1月开盘攻略
2019年已经过去10天了，你们买到房了吗？
还没买到的请收藏好这篇文章，今天大德将为大家按照区域板块盘点下德清2019年的新房上市量，以供买房参考。这篇介绍的是武康主城区明年的楼盘待加推情况，明天将为大家盘点周边城镇的，一起来看下。
注意，项目提到的所有均价皆参考自透明售房网近月实际网签均价。
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城南板块
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2019年城南板块主要有5个项目提供新房源，待售住宅房源3500+套，均价最低的是新城大都会项目，近月网签均价为16650元/㎡。地段优势明显的凤栖雲庐和时代公馆均价在2万元/㎡左右，而新城阳光城都会澜庭作为城南在售的唯一一个纯低密度多层项目，签约价也在2万元/㎡左右。
纯新盘方面，有新城新都会即将迎来首开，届时将供应780余套新房源。
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城西板块
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除了城南板块2019年房源供应量充足外，城西也占了绝大部分的“输出量”，待售房源4500+套，除了老项目家住金都样样红、恒大珺庭、观云小镇等项目，还有新面孔祥生云山新语、德清市心府即将入市。
六大项目中，仅祥生云山新语项目为毛坯。从项目价格可以看出，城西整体均价还是要比城南低的。
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城东板块
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2019年城东有4个盘给市场带来供应量，待售住宅房源1000+套，是四大板块中供应量相对较少的一个区域。往年不少热盘如保利甲第风华府、云溪低密度多层、英溪桃源等都早已售罄。
目前在售项目中，东宸仅剩最后一幢9#高层尚未加推，美都御府二期早早走起了分销路线，是城东唯一的一个毛坯项目，均价约15600元/㎡。
值得一提的是备受关注的两个纯新盘，一个是中国铁建地王项目，一个是德信的现房销售项目云溪雅院，随着2019年这两大“未开先红”项目的入市，城东板块库存稀缺问题将得到有效缓解。
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城北板块
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城北片区有4大“老盘”将给市场持续带来新房源，待售项目3000+套，供应主力军是蓝城桂语江南项目。作为超级大盘，蓝城桂语江南总建面约41万方，规划住宅2152户，城市排屋、叠墅、低密度多层、高层皆覆盖到了，产品类型非常丰富。
除了蓝城桂语江南外，还有由德清老牌开发商宇诚集团打造的桂语低密度多层项目，均价约14500元/㎡。这两大项目价格相对而言性价比是比较高的。
而另外两大项目融创莫干溪谷和龙凤山庄则没有那么“友好”了，主打山水别墅的它们，整体总价来看是比较高的。实际上，除了这四个项目外，还有个保利城北项目大德没有计入，如果明年有动作的话，那对于购房者而言，选择的余地又大了。
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综上，2019年德清主城区待售的项目还是非常多的，近万套房源将持续供应中。当然，所有待加推的项目都不是一次性拿出全部剩余房源入市的，具体要看开发商的推盘节奏，有些快的1年之内能全部推完，有些则可能需要2-3年周期。
倘若政府控制好推地节奏的话，近万套房源去化周期兴许能快一点。不然，这么多项目，等待开发商的，将是漫长的煎熬了。你怎么看，评论区见。
注：本文为原创，未经允许不得转载，文中户型大小均指建筑面积，具体开盘时间、套数等以开发商处为准，均价参考自透明售房网，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
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