星桥不再是以前的星桥了。三路一环开通在即，地铁3号线从中穿过，再加上临平新南站的启用，越来越多的人改变了对星桥的看法。这里无论是居住氛围还是商业配套等，都与以前不可同日耳语，而板块内超级大盘天都城的部分交付，也为这里的居住增添了大量的活力。
如今，就在三路一环附近，地铁3号线星桥站之上，将新增一个大型的商住综合体，既有住宅、又有商业还规划有幼儿园和中小学。星桥人民激动吗？下面一起来了解下这宗地块。
在余杭区政府官网上，这宗地块被叫作地铁3号线星桥车辆段综合体项目。该项目南至华丰路、西至天福路、北至临平路、东至崇乔路。该地块建设用地面积375693㎡，总建筑面积403181㎡。
△规划地块在临平新城位置
从该地块的经济指标上看，包括住宅、商业配套、9班幼儿园、18班九年一贯制中小学，还有医疗文化设施等。同时，该地块还需配建公租房和人才房。公租房占总建筑面积5%(20096㎡)，人才房占用地面积5%，为18906㎡。
△地块平面图
该地块平面图显示，拟建设52幢住宅建筑，分落地区和上盖区两部分，其中落地区容积率为2.16，上盖区容积率为0.94，综合容积率0.96，绿地率30%，建筑限高50米。
由于该地块处于地铁3号线之上，建筑类型多样，且体量比较大，所以相对施工难度较大。
值得一提的是，该地块还明确要求其住宅建筑需全部实行全装修和成品交付。
△地块鸟瞰图
这宗拟推地块挂牌时间还未明确，从论证到推出应该还需要一段时间。但是想要在星桥板块置业还是不用担心的，从周边楼盘分布上看，星桥附近的房源库存还是很多的。
△周边交通及楼盘分布
在售楼盘、纯新盘以及待上市地块都在这有所分布。在售楼盘方面，像金辉蓝光星奕云著、绿地艺尚府、金辉江山云著等。新盘有前不久刚公布案名的中交临平时代芳华。
其中，金辉蓝光星奕云著预计1月加推高层13、14号楼、低密度多层1-3号楼，其中高层户型建筑面积约89、107方，具体开盘时间及价格待定。
绿地艺尚府目前新推出的3、5#144套房源即将摇号。
此外，待上市地块就有4宗之多。
 |
△周边待上市地块信息一览
从成交楼面价上看，这里还是刚需的集中地。期待这些地块在2019年能有新动作。
而说到星桥的区位优势，地图上可以一目了然的看到。绕城高速、秋石快速路、石大快速路等等。三路一环是板块内的重大交通工程。而日前，秋石高架临平段也已顺利通车，这意味着离三路一环的正式开通又进了一步。
同时这次的地块还透露了一个重要的交通工程。从地图上可以看到，地块的东侧有一条崇乔路，据传这条路就是崇贤至乔司连接线，线路从秋石高架路沿山互通引出，穿皋亭山至星桥与临丁路形成高架互通，然后继续往东至世纪大道与永玄路相接后直到东湖高架路。
可以想见，将来如果崇贤至乔司连接线连通后，星桥至未来科技城、塘栖等地将更加方便。而有些强大的网友看到这个消息后已经在预测了，说这宗地块明年肯定会挂牌出让，连拿地的开发商都“提前预定了”？现在说当然为时尚早。不过，对于星桥来说，这宗超大体量的地块如果成功出让，将是星桥发展的又一标志性事件。
关于这宗地块的最新进展，本网也将进一步予以关注。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
