马上进入2019年，土地市场一改“慢吞吞”的节奏，截至目前，1月预计将出让的宅地和商地已经达到17宗，这在近几月萎靡的土地行情中还算不错。
不过也许土地市场也要“少而精”吧，比如萧山1月计划出让的地块就比较少，有且仅有2宗商地，其中1宗是今天刚刚挂牌的。这宗地块不仅被4条地铁线路“包围”，而且周边有萧山宝龙广场等商业，配套趋于成熟，不知道竞拍时会不会火一把？下面一起来了解下这宗地块。
萧政储出[2018]34号地块位于市北西单元，东至萧邮路，南至中栋国际，西至风情大道防护绿地，北至兴五路。地块出让面积31568㎡，容积率3，楼面起价5083元/㎡，预计将于2019年1月28日出让。
△地块基本信息
地块出让公告中对该地块作了一些要求。
①建筑密度在35%以下；②绿地率25%以上；③建筑高度100米以下。
同时在建设内容上，该地块需建成商业商务办公为一体的商业商务建筑，不得设置专业市场。
此外和其他商地一样，该地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单位不小于300㎡。
△萧政储出[2018]34号区位
这宗地块南侧紧挨一个商业项目——中栋国际，地块东侧有萧山宝龙广场等商业配套。周边有地铁1号线、2号线、6号线、7号线经过，1号线和7号线距离较近。
综上来看，地块周边的配套和环境不错，但是商品房方面可供选择不多。在售楼盘仅有一个，即时代滨江翡翠之星。该盘上周五（12月21日）领取了低密度多层4号楼和高层8号楼149套房源预售证，均价35837.22元/㎡（含装修标准4500元/㎡），于12月27日结束登记。
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绿城九龙仓桂语江南最后一幢楼已于上周推出，目前该盘已售罄。
周边待上市项目还有招商萧山市北地块。从区位图上可以看出，招商萧山市北地块就在该商业地块的右侧不远的位置。招商萧山市北地块于今年5月成功出让，成交楼面价25796元/㎡，该地块须配建一所6班幼儿园和一所新建36班小学。
34号商地将于2019年1月28日出让，不知道会不会是春节前的最后一宗地，同时现在有不少言论称2019年的土地市场会回暖，你觉得这宗商地会乘上土地回暖的东风吗？
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