今年7月，运河新城板块两宗同日出让的宅地被世茂以底价收入囊中，楼面价均为17692元/㎡。虽然零溢价有些出乎意料，但这个价格已经直逼周边新房在售价，对比来看，完全称不上低价。当然现在看来，惊讶也好，凉凉也罢都已成为过去式。
时隔4个月，这两宗地块也有了新动作。今天（11月20日），世茂位于运河新城板块的两宗地块公示了规划设计方案。本来附近土地供应少、楼盘数量也少，这下一次迎来两个被寄予厚望的项目。虽然上市可能还要再等等，但是项目信息不如先Get起来，好为以后置业选择做准备哦~~
地理位置上，这两宗地块距离上塘高架不远，其中，世茂运河新城25号地块位于储运路西、好运路南，26号地块位于储运路东、规划五路北，先通过一个表格了解下它们的基本信息。
▲世茂运河新城25号、26号地块信息一览
虽然同为一家开发商，但两宗地块的打造还是不一样的。
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世茂运河新城25号地块的面积较小，从规划图上看，有4幢主体建筑，设计相对比较简单，1、4#层数22F；2、3#层数23F。小区主出入口位于东侧的储运路上。
▲世茂运河新城25号地块鸟瞰图
虽然该项目整体体量较小，但在设计上的亮点还是给人很惊艳的感觉。从它的平面图上，小区的西门，即位于下圩港一侧的人行入口处，设置了扇形的公共大花园，视觉上，形成了“辐射”的景观效果，为小区增添了不少色彩和生机。
同时，该项目的建筑密度比较低，只有19.49%，而绿化率已有38.01%。不得不说，开发商在小区的舒适度设计上还是很用心的。
▲世茂运河新城25号地块平面图
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与25号地块相比，世茂运河新城26号地块在产品类型上更加丰富，而在小区景观上，同样也下了不少功夫。
▲世茂运河新城26号地块鸟瞰图
（注：该地块平面图未标明楼幢号，上图数字均为层数）
从鸟瞰图上，26号地块拟打造典型的“高低配”模式，共有10幢主体建筑，既有高层住宅，也有低密度多层产品。其中，低密度多层4幢，层数为7F；高层住宅6幢，层数为21-22F。小区西北侧还设置了体育设施场地，此外还有相关配套用房。
景观设计上，小区拟设置5个组团花园和1个中心花园。绿化率高达40.42%。
▲世茂运河新城26号地块平面图
综合这两宗地块的设计来看，绿化率还是相当高的，以往的地块规划中，超过30%绿化率的项目都比较少。
房源数量上，两个项目将预计提供1059套房源，其中，25号地块总户数356户，26号地块总户数703户。
周边的楼盘数量就很少了，距离两宗地块较近的，仍处于在售状态的只有德信海德公园，而该盘仅剩5、9、11号楼尚未领出预售证。
此外，与两宗地块同属于运河新城板块的还有金科碧桂园博翠府、碧桂园金科尚合府等楼盘。其中，金科碧桂园博翠府将于12月1日开放建筑面积139方样板房；
碧桂园金科尚合府或于11月首开，户型建筑面积94、126、139方，层高18层，具体开盘时间及价格待定。
所以， 牺牲容积率，换居住舒适度，设计上如此用心的两个项目是不是更让你期待了呢？
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