“地价下滑”、“新盘扎推”你首先会想到哪个区域？有人会想到崇贤，也有人会想到南部卧城，还有人会想到城东新城……
而今天我们要说的萧山市北板块其实也符合这些条件，据统计，市北板块除了在售的多个项目以外，待售项目多达7个，隐形库存量还是很大的。
另外，今年6月以来市北板块地价还出现了微降，这么看，该区域未来竞争会非常激烈。
△2017年至今市北板块出让项目
而在今天（10月18日），招商市北西项目也是迫不及待地公示了项目规划方案，开始为入市做准备。对于购房者而言，它将规划打造什么样的产品，自然备受关注。那下面我们赶紧来了解一下！
招商市北西项目东至兴议中心河绿化带、南至建设一路、西至萧邮路、北至兴五路。总用地面积78107㎡，建筑面积218699.6㎡，容积率2.8。
2018年5月21日，招商以56.41亿元竞得该项目，成交楼面价25796元/㎡，溢价率50%，自持比例4%。
根据规划方案，该项目将分为C-21地块、C-12地块、C-11地块和代建道路开展建设。各个地块具体建设内容如下：
C-21地块拟建14幢高层住宅、8幢低密度多层及3133㎡的商业，其中住宅自持部分位于23号楼，商业部分沿西侧兴议路分布，小区的主入口位于项目北侧兴五路上。
另外，还需配建6班幼儿园，位于项目的东南角，学校的入口位于项目南侧建设一路上，建成后无偿移交萧山区教育局。
C-12地块需配建36班小学，主要由教学楼、综合实验室、食堂、风雨操场、篮球场、排球场和250米运动场组成，学校的主入口位于项目北侧兴五路上。建成后将无偿移交萧山区教育局，属划拨用地。
C-11地块需配建社会停车场，位于项目西南角，入口位于项目西侧萧邮路上。建成后无偿移交杭州萧山城区建设有限公司，属划拨用地。
除此之外，该项目还将代建8057平方米的道路，建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处，也属划拨用地。
目前，距离招商市北项目较近的项目有时代滨江翡翠之星和绿城九龙仓桂语江南。时代滨江翡翠之星已于10月10日首开了2、3号低密度多层共74套房源，精装均价39800元/㎡，目前已全部售罄。绿城九龙仓桂语江南还剩2号楼叠墅待售。
面对如此多的配建要求和严峻的市场环境，未来招商市北项目入市压力还是非常大的，大家可以在留言区猜一下它的首开价格会是多少？
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