自从杭州进入摇号买房时代，新房市场表现抢眼，上交了一份漂亮的成绩单。
余杭、萧山等各大板块成了楼市的“扛把子”，多盘开盘即售罄，吸引了众多购房者的关注。而城东新城的彭埠板块却无一盘领出住宅预售证，沦为寂静之地！
自从今年3月淮矿东元府清盘后，整个板块新房市场就面临断供。不过，尽管断供许久，但该板块的潜在供应却很大，目前仍有6个未面市的新盘等待入市，或许在长期蓄力之后，彭埠板块也将迎来爆发！
△彭埠板块楼盘分布图
近日，淮矿彭埠项目有了新动静，公布了规划方案，这也是板块内唯一一个未公布项目方案的新盘，下面和小编去瞧瞧~
01
淮矿彭埠项目规划公示
打造高层产品
淮矿彭埠项目，东至白石庙路，南至空地，西至同协南路，北至同德路。总出让面积19236㎡，容积率2.4，用地性质住宅。
2017年9月13日，由淮矿以总价168024万元竞得，成交楼面价36395元/㎡，溢价率70%，自持11%。
△淮矿彭埠项目效果图
根据规划图，此次淮矿彭埠项目拟建6幢高层住宅，除了4号楼层数为14F以外，其余5幢楼层数均为16F，项目主出入口位于东侧白石庙路上。
△淮矿彭埠项目规划图
而在此前，该板块其余5个新盘早已公布了规划方案。
首开东城金茂府丨拟建16幢高层产品
世茂钱塘天誉丨拟建8幢低密度多层和20幢高层住宅
三湘印象森林海尚丨拟建14幢高层住宅和3幢1层的配套商业
龙湖彭埠地块丨拟建7幢多层住宅和13幢高层住宅
龙湖彭埠商住地丨拟建3幢写字楼和5幢高层住宅
对比6个项目的规划方案可以发现，每个项目都规划有高层产品！不过打造的产品本身和容积率也有关，这6个项目的容积率均在2.2以上，适合打造高层产品。
△彭埠板块待入市项目一览
02
下半年高价地项目或入市
彭埠板块将打破寂静
新的项目规划公布对于断货已久的彭埠板块来说，着实是个好消息。
而在下半年，该板块好消息并不止这一个，世茂钱塘天誉、首开东城金茂府都释放出消息，预计在下半年迎来首开。
世茂钱塘天誉预计将推出280套左右房源，户型建筑面积约118㎡、129㎡、139㎡，开盘价格或在53000-55000元/㎡左右。
△世茂钱塘天誉效果图
首开东城金茂府预计首开7、9、11号楼，户型建筑面积约118、145㎡，价格待定。
这两个项目从地价上看，均在3万以上，未来一旦入市，将带领板块房价到达一个新高度！
ps:以上项目信息仅供参考，一切以开发商公布为准。
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