高价地上市,珍惜最后的“门槛价”! 广告

来源:365淘房 2018-06-13 19:42

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365淘房 杭州 在楼市中,“门槛”的变化似乎就发生在不经意间!

从和家园臻园的第一张预售证公示摇号至今,一共有99个项目领出了预售证69个项目已经开盘选房,囊括一两百万的刚需盘和千万级别的豪宅。

仅两个多月的时间,杭州楼市便上演了一幕幕令人匪夷所思的场景:刚需盘登记客户上千破万,千万级的豪宅也引来数百组几千万身家的客户摇号购买。

图源网络

纵观这些摇号楼盘,不难发现统一的特点就是项目自身超高的性价比,在政府调控的宏观背景下,一手新房价格低于周边二手房价,反倒成为区域内的“门槛价”。

随着摇号楼盘的增多,昔日风光无限的各大“红盘”也正式步入清盘倒计时。

不少人在唏嘘感叹运气重要性的同时,惊讶地发现等这些“门槛楼盘”卖完后,板块内房源的价格或将迎来新一波飞速提高。

△杭州板块地王图(截至6月11日) 

2017年1月16日,建发及绿城以楼面价40766元/㎡拿下塘北单元宅地(绿城建发沁园),刷新申花地价;

2017年9月13日,保利及滨江楼面价44460元/,自持比例23%拿下紫阳南星单元宅地(保利滨江上品),刷新钱江新城地价,结合自持比例成为杭州地王;

2018年3月31日,保利以楼面价32277元/拿下M-04地块,刷新钱江新世纪地价。

截止今日,杭州3万+地块已达到34宗,分布在各个板块,其中大部分将于今年或者明年上市。

随着板块内“门槛价”楼盘的售罄,等待杭州购房者的将是预计7万+的申花、预计8万+的钱江新城以及预计6万+的世纪城。


 

更为重要的是,有些板块不仅“门槛价”即将提高,库存也几乎见底。对于购房者而言,现有楼盘每一次的热销,都意味着进入板块的名额在相应减少。

有着杭州“首席豪宅区”之称的钱江新城,同样如此。

如今,钱江新城板块内二手房价格居高不下,金色海岸、阳光海岸二手挂牌房价已达9万左右,个别房源的挂牌价甚至突破10万。

而一手新房,反而成为板块内“门槛价”,目前来看,整个钱江新城核心区在售的新盘只有滨江保利翡翠海岸信达滨江壹品,等这两个新盘售罄后,板块内仅剩下高地价的保利滨江上品

据悉,信达滨江壹品所剩34套房源都是210方大户型,预计总价都在1500万以上,上市时间暂未可知。

滨江保利翡翠海岸均价约6.8万/㎡,预计6月底收官加推的3期202套房源,建筑面积约131-198㎡,最便宜的一套总价仅约804万,其中更有38套房源总价低于1000万。


 

从2018年1月的首开到5月的二期加推,翡翠海岸热销之势愈演愈烈,身为千万级高端豪宅,翡翠海岸正是凭借着超高的性价比,做到了即开即磬。

作为钱江新城的“神盘”,翡翠海岸占据着板块内最好的区位,向南约1公里就是钱塘江,向东约1.5公里就是万象城、来福士等商业配套,向西延绵1公里左右,遍布着金色海岸、蓝色钱江等杭州顶级豪宅。

浙江省“拥江发展”政策利好、杭城最一流的配套、浓郁的“首席豪宅区”氛围,在翡翠海岸得到了最好的融合。

翡翠海岸鸟瞰图

除了臻贵的地脉优势,“杭州豪宅专家”滨江集团和“央企龙头”保利地产的强强联合也为翡翠海岸的品质提供了强有力的后盾。

与“武林壹号”一脉同源的精装体系、滨江高端物业的入驻更为这个项目增添了无限魅力。

入主钱江新城,最好的时间是十年前,其次便是现在。

你可能错过了金色海岸、阳光海岸,这次一定不能再错过翡翠海岸。返回杭州365淘房>>

滨江保利翡翠海岸

钱江新城核心区域 三期3/7/9号楼收官献映 

131-198㎡精装豪宅 恭迎品鉴 

地址:上城区近江路与秋涛路交叉口 滨江保利翡翠海岸销售中心 

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