6月余杭区迎来了推地潮，继此前挂牌了5宗地块后，又新推出了2宗地块，且都是商住地，分别位于崇贤新城和东湖板块，总出让面积100.9亩，总起价12.8亿元，将于7月11日网上竞拍。
△地块信息一览
01
23号商住地位于崇贤新城，东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带。
地块出让面积36576㎡，容积率2.3，楼面起价8666元/㎡，封顶楼面价12993元/㎡。相较于与2017年10月出让的路劲项目、西房项目，这次封顶价格便宜了6元。
根据挂牌文件，该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。
目前，崇贤新城板块的新房供应量还算充足，像祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩等楼盘近期都有加推计划，以高层精装修房源为主，后期还会有低密度多层、排屋类的产品上市，三盘的高层精装均价基本都在18000元/㎡左右。
另外，板块内还有很多新项目，基本都已公布案名或出规划，如京杭府、西房江南宸庐、上海绿都崇贤地块、路劲崇贤项目等等，后续的供应量非常大。
02
除崇贤新城外，东湖板块也推出一宗商住用地。
24号东湖商住地，东至横山港西侧绿地控制线、南至兴元路北侧绿地控制线、西至兴超路、北至8号路。
地块出让面积30674㎡，容积率2.1，楼面起价8500元/㎡，封顶楼面价12738元/㎡。
根据挂牌文件，该地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%。
随着交通、教育、商业等配套逐步完善，东湖板块发展潜力已经凸显。从交通上看，地块周边有主干道望梅路、兴元路和兴超路，且临近地铁9号线兴盛路站（规划中），未来出行便利。
北侧1公里处为余杭区中医院，东侧靠近市民公园，景观优势十分显著。
目前，整个东湖板块在售的楼盘有汇高栢悦中心、景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸等。待售的项目有华润临平山北地块、越秀景瑞悦见山、荣安临平山北地块、上坤山语四季。
那么地块最终会花落谁家呢？7月11日，365淘房将全程直击，我们不见不散。
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