土拍将至!市北板块能否延续土地热潮,就看下周一! 广告

来源:365淘房 2018-05-17 08:58

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365淘房 杭州 进入五月以来,处在“摇一摇”的杭州楼市备受关注,各大楼盘相继领出预售证,加入到浩浩荡荡的“摇号队列”当中,但在中签率上却是不尽相同。最低仅有3%,最高达到91%....

在新房市场有条不紊摇号的同时,很多人问到,杭州的土地是不是很久没有声音了?

其实不然,继钱江世纪城百亿宅地成功出让一个半月有余,让众多吃瓜群众仍记忆犹新,这不,下周一(5月21日),萧山又将出让一宗具备“话题度”地块。

一起来看~
 

地块详情

地块区位图

萧政储出[2018]17号地块东至兴议中心河绿化带、南至建设一路、西至萧邮路、北至兴五路,地块东侧为宝龙城市广场,建设一路南侧有规划敬老院,西侧以及北侧均有公园绿地,北侧新城香悦奥府配有农贸市场。

地块的出让面积78107㎡,容积率2.8,建筑面积218699.6㎡,起价376163万元,起始楼面价17200元/㎡。设上限价格564163万元,上限楼面价25796元/㎡。将于5月21日网上竞拍。

地块航拍图

经实地考察发现,地块目前为净地状态,整体呈长方形,西侧为大片草地,东侧为拆迁的厂房。

看完了地块的基本情况,再看外部环境。

交通配套:地块旁边拥有纵横交通路网,地块紧邻博奥路、建设一路、风情大道等交通要道,周边交通便利。从庆春隧道、博奥路(原青年路)过江隧道畅达钱江新城,机场快速路,畅达萧山机场。

商业配套:地块距离宝龙城市广场较近,除此之外,还有龙湖滨江天街、加州阳光生活广场、奥体博览城地铁上盖商业、汇德隆开发商业等诸多商业配套加持。

学军中学附属文渊校区建设实景 


教育资源方面,地块临近杭州州市崇文实验学校(世纪城校区)、学军中学附属文渊中学、杭二中萧山校区等,这些学校都是杭州比较热门的。

而此次出让的地块也须配建一所6班幼儿园和一所新建36班小学,小学位于地块东侧。

根据规划条件,萧政储出〔2018〕17号地块中,分成出让的C-21地块、划拨的C-12地块、划拨的C-11地块和代建道路。各个地块具体面积如下:

C-21地块需配建6班幼儿园,建成后无偿移交萧山区教育局;C-12地块需配建36班小学,建成后无偿移交萧山区教育局,属划拨用地;C-11地块需配建社会停车场,建成后无偿移交杭州萧山城区建设有限公司,属划拨用地;需代建8057平方米的道路,建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处,属划拨用地。

在医疗配套上,距离地块不远处就有妇保(在建)、浙二医院、武警医院、浙江省儿保等。


从地价上看,若地块竞至封顶,楼面价则达25796元/㎡。

而目前整个市北板块内涉宅地最高楼面价为东单元内融信项目的30816元/。东单元最近一次出让宅地是在今年3月,新希望与港中旅分别竞得东单元地块,成交楼面价分别为21444元/、22946元/(自持23%)。

西单元内,最近一次宅地成交为2017年9月成交的时代滨江翡翠之星,成交楼面价24991元/,自持21%。

目前时代滨江翡翠之星项目规划已经出炉,项目将打造3幢高层和5幢洋房,高层建筑面积约为90、125方,洋房建筑面积约为90方,实景示范区预计将在本月底开放。

目前地块周边的新房市场,除了时代滨江翡翠之星待售外,还有一个在售的楼盘绿城九龙仓桂语江南。

绿城九龙仓桂语江南今日(5月16日)领取高层10号楼共100套房源预售证,户型建筑面积约95、125方,均价34000元/㎡左右(含精装标准4500元/㎡),预售证为萧售许字(2018)第00333号。

那么,该宗地块命运到底如何?会再次为萧山土地热度助力吗?5月21日,365淘房将全程直击!返回杭州365淘房>>

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