昨天（4月24日）
临安土拍
本以为临安楼市
又要独领风骚
地价一路飙升
没想到却是“爆冷”
负责「临安楼市」的同事
临小楼
坐在角落一言不发
大家笑说送一首《凉凉》给小楼
我说28号预约一首《春暖花开》
毕竟富阳地价7年没有刷新了
当年富春上城12062元/㎡的楼面价
一直没有被超越
3月29日挂地的时候
我就知道
刷新地价的时候到了
但是最高16500元/㎡的楼面价
是否会封顶呢？
我们来期待一下！
也可以来竞猜地价
所猜楼面价与最终成交价最接近的5人可以抱走奖品，建议看完下文再参与竞猜。
上周，大妞和萝卜一起去实地探了一下这几宗即将出让的地块，现在我们一起来看一下地块的现状吧！
受降13号地块
富政储出[2018]13号地块位于银湖街道受降板块祝闲线西侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。
地块出让面积为127166㎡，地上总建筑面积292481.8㎡，容积率2.3，建筑密度≤25%，绿地率30%，建筑高度不大于80米。
△富政储出13号地块 拍摄:大余
从航拍图来看，13号地块上面现在还有农田和小土堆，开发商拿下地之后需要先填平地块。
北面的祥生地块地面已经基本填平了，航拍当天也看到那边有很多挖土机在持续挖土。
△富政储出13号地块 拍摄:大余
地块西面就是银湖实验学校，银湖实验学校是由永兴学校创立的私立学校，学校设有小学、初中。据说前段时间正在进行入学考试，连家长都要参加测试。
虽然银湖实验学校是富阳数一数二的私立学校，这么优质的学校就在家门口，对于地块来说是一个加分项。除了银湖实验学校，三年内银湖还将配套建设公办幼儿园、小学、中学。
在交通方面，这宗地块其实没有太大的优势，因为它距离地铁口2.5km。而另一宗位于高桥的富政储出[2018]2号地块则距离地铁口仅100多米。
2号地块
富政储出[2018]2号地块位于金桥北路与高桥西路交叉口东北侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。
△富政储出2号地块 拍摄:大余
地块出让面积为57811㎡，地上总建筑面积144527.5㎡，容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率30%，建筑高度≤80米。
从位置上来看，它配得上16500元/㎡封顶价。它距离杭富城际铁路「汽车北站」仅100多米，周边600米范围内有高桥幼儿园、高桥小学、银湖中学、富阳第三人民医院。这样的地块，放在任何一个地方都是块香饽饽。
△地块上方往北 拍摄:大余
从地块上方往北面拍的航拍图中，我们可以看到大片的未开发土地。用一句通俗的话说，高桥有很大的想象空间。
1号地块
富政储出[2018]1号地块位于西环路与新桥新路交叉口东南侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），住宅部分要求作为人才租赁房，土地出让年限住宅70年,配套公建40年。
从全杭州租赁用地出让情况开看，一般都是底价成交，所以这宗地估计也地一样的，所以28号的土拍这宗地只是个“陪衬”。
有人说临安今天的土拍凉了，28号富阳会不会也凉？
不会，富阳不会凉。
因为富阳最高楼面价7年未破；
富阳起拍价首次破万；
富阳时隔5月未拍地；
......
诸多因素注定，富阳这次的土拍必会是春暖花开。
最后，我们一起来猜一下地价吧！你觉得这富政储出[2018]2、13号地块的最终成交价会是多少呢？扫码一起来猜一猜吧！
猜的楼面价与最终成交价最接近的5名（2宗地共10名）可以获得奖品哦！
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