周行情|摇号细则一出成交量骤降62%,酒店式公寓夺冠!

来源:365淘房 2018-04-10 08:28

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365淘房 杭州 刚进入4月,这阴晴不定的天气就让大家措手不及。前一天还能单穿一件衬衫,后一天就恨不得套上棉袄。

同样如此两极变幻的还有杭州的楼市。

记得3月28日,杭州出台了“摇号新政”。同时间段,杭州新房几乎没有预售证申领出。那一周(3.26-4.1),杭州市区新房成交量4831套,是年后唯一成交近5000套的一周,且几乎是其他周翻倍的成交量。

这里面可能有每到月底成交量比往常多的原因,也可能是受到了“摇号新政”的刺激。

因为3月28日仅仅是发布了新政,但细则却还未公布,所以具体执行方式和日期并没有确定。清明节假期前一天,政府公布了细则,并表明从4月4日开始执行。

从这之后,杭州楼市的成交量就如这天气一样,从艳阳天转变成了阴雨天。

具体情况,下面我们看数据就知道了。

365淘房统计,上周(4.2-4.8)杭州商品房共成交1857套,其中主城区成交528套,余杭区成交533套,萧山区成交496套,临安富阳分别成交158套、142套。

 △杭城近6周成交柱状图

如果从年后开始算起,这周应该是成交量最低的一周。当然这中间夹着清明小长假,所以成交量有些低。

 △上周(4.2-4.8)每日成交情况

从上表可以明显看到,从4月5日开始,成交量开始减少。但是清明小长假的成交也是创近4年的新低。

 △近4年杭州清明节假期成交折线图

由此可见,这周的成交量低,并不只是清明小长假的原因,可能还受“摇号政策”的影响。

 △杭城库存统计(截至时间4月9日15:40)

从“摇号新政”政策出台那天开始,截至到今日(4月9日),杭州新房市场13天都没有领出新的预售证了。根据住建保管局显示,杭州十区的商品房库存为75426套,其中住宅库存仅有23155套

我想,大家都在等4月的第一张预售证是哪个楼盘,毕竟,这可是第一个吃螃蟹的呀!

下面我们就看看上周楼盘的成交情况如何。毕竟,以后买房子就全凭运气了。

都会艺境夺冠 酒店式公寓成交量增加

△全市成交前10

可以看到,上周全市成交排名的前10几乎萧山余杭两区包揽。排名第一的是萧山区的都会艺境,成交94套。

该盘在3月25日加推了10号楼LOFT,层高4.75米,户型建筑面积约33-42㎡,据开发商信息,房源已售完。

由于酒店式公寓不需要摇号,在新政的影响下,不少购房者会将目标转向酒店式公寓,这可能也是都会艺境夺冠的重要原因。

获得第二名和第三名的是位于崇贤板块的荣安翡翠半岛祥生群贤府。这两个楼盘因为高性价比一直备受购房者的喜欢。

主城区:上周成交528套 环比下降43.95%

上周(4.2-4.8)主城区商品房成交528套,较前一周(3.26-4.1)的942套,减少414套,环比下降43.95%

△主城成交前10

上周,拱墅区的合景天銮滨江兴耀星澜之城均成交33套,不过合景天銮的成交总金额高,所以将它排在了第一。

项目高层仅剩少量房源在售,户型建筑面积为138、169方,均价约47000元/平方米,接受按揭购买。项目还剩8栋排屋房源尚未开盘,具体开盘时间及价格待定。

第二名的兴耀星澜之城是LOFT公寓,层高4.79米,7梯42户,精装修交付。

余杭区:上周成交533套 环比下降70.32%

上周(4.2-4.8)余杭区商品房成交533套,较前一周(3.26-4.1)的1796套,减少1263套,环比下降70.32%

△余杭成交前10

荣安翡翠半岛成交75套,排名第一,成交均价18569元/㎡。项目下期将推出洋房产品共10幢,位于2-11号楼,户型建筑面积为99、112、115、124、136方。具体楼栋及价格等信息待定。

萧山区:上周成交496套 环比下降33.24%

上周(4.2-4.8)萧山区商品房成交496套,较前一周(3.26-4.1)的743套,减少247套,环比下降33.24%

△萧山成交前10

都会艺境成交94套,排名第一,成交均价29124元/㎡。海上明月澜庭和龙湖天璞各成交48、45套,分别位列第二第三名。

临安区:上周成交158套 环比下降63.43%

上周(4.2-4.8)临安区商品房成交158套,较前一周(3.26-4.1)的432套,减少274套,环比下降63.43%

△临安成交前10

越秀星汇城成交34套,排名第一,成交均价14886元/㎡。项目预计4月推出28、29A、30号楼房源,户型建筑面积约89、122方。

富阳区:上周成交142套 环比下降79.33%

上周(4.2-4.8)富阳区商品房成交142套,较前一周(3.26-4.1)的687套,减少545套,环比下降79.33%

△富阳成交前10

金汇之星公寓成交41套,排名第一,成交均价13559。该项目位于富阳城市核心区域,距离地铁6号线及富阳轻轨站约600米,周边配套齐全,因此受到不少购房者欢迎。

金额榜:上周成交48.95亿 环比下降60.11%

 △成交金额排行榜

上周杭州商品房成交金额为48.95亿,比前一周的122.7亿减少73.75亿,环比下降60.11%。上周成交金额前三的分别是合景天銮、龙湖天璞保利融信大国璟返回杭州365淘房>>

注:以上面积大小均指建筑面积

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