东湖板块百亩宅地来袭!封顶楼面价创新高!

来源:365淘房 2018-04-01 18:31

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365淘房 杭州 随着温度越来越高,许多可爱的小仙女们已经穿起了短裙短裤。那白嫩嫩的细长的腿,看的人肾上腺素直线飙高。果然像小编这样,三月不努力减肥的人,只能四月徒伤悲啊~

同样,飙高的不仅是天气,还有杭州的楼市。

三月底的杭州楼市可谓十分热闹啊,先是摇号新政,接着是一天出三宗地王,最后萧山土拍竟然拍到凌晨。只能说杭州你真的是666,热得不行不行的。

你们以为这样就结束了吗?不!4月等待你的是另一波土地潮。土拍时间最早的一次是在4月4日,当天将出让3宗主城区的租赁用地,和余杭区的一宗商住地。

今天,我们就来先看看余杭区的这宗商住地。

 △地块信息一览

01是的,没错,封顶价又创新高!

照常,先给大家说一说这块地的地理位置。

余政储出[2018]8号地块位于星光街与兴国路交汇东北处。四至范围是:东至兴中路、南至截洪沟北侧绿化带、西至兴国路、北至沿山港南侧绿化带。

△地块区位图

从区位图上来看,南面紧靠临平山,北侧是越秀景瑞悦见山,西北面是荣安临平山北地块

△临平山实景图

地块整体还是比较方正的,体量也比较大,有123.37亩。地块内部的话,emmm......推土机正在劳作,地面坑坑洼洼,幸亏不是下雨天,不然小编可能又要陷进去了。

△地块实景图

下面,看看地块的价格。地块起价164492万元,起始楼面价10000元/㎡,比3月15日出让的金地临平山地块的起始楼面价8500元/㎡高出了1500元/㎡。

同样,封顶价也贵了不少。封顶总价246692万元,封顶楼面价14997元/㎡。这样一来,上限价格超过了板块地王荣安临平山北地块的成交楼面价(13840元/㎡)。

是的,没错,如果拍到封顶,临平山北地价又将创新高。

02东湖板块规划已出 融杭进程加快

临平山北这个名字我想大部分人都比较熟悉,不过,现在它有个崭新的名字了,叫“东湖板块”。

△总体规划示意图(图片来源于网络)

目前,东湖板块的规划图已经出来,可以看到,地块所在的位置正是属于南部居住与配套服务区

产业方面,东湖板块规划形成“5×1”产业体系,其中阿里巴巴数据中心项目也将在余杭经济技术开发区建立新园区。

交通方面,临平正在大力建造“三路一环”快速路网,其中320国道、世纪大道均是快速路网中重要的一环。

△东湖板块路网规划(图片来源于网络)

据悉,“三路一环”将于2018年年底前建成通车。届时,从余杭经济技术开发区去杭州市中心最快只需20分钟,去阿里巴巴所在的未来科技城最快只需半个小时。

 △地块周边道路实景图

所以,从整个板块来说,地块未来发展潜力价值大。那么从地块周边配套来说,优缺点各有。

首先,是众多购房者比较关心的地铁。这块地距离规划的9号线北沙路站有2.3公里,稍稍有些远。

 △杭州树兰学校实景图

教育方面,地块周边倒有不少资源。地块西面紧邻的就是杭州树兰学校,东面还是余杭实验中学,东北面还有在建的上环桥小学

商业方面,整个临平山北目前最大的商业体就是万宝城了,距离地块大概有2公里。

03印象改观,房企变多,期待不一样的它

其实,在以前人们的印象中,临平山北是一个距离主城区偏远又破败的地方。

但从这几年的发展来看,明显给人焕然一新的感觉。比如整体的区域面貌变得更干净,基础建设开始完善,楼盘越来越多,客群也越来越多。

整个南部居住与配套服务区已经有不少成熟的小区了,比如绿城莲园、绿城蓝庭等。

目前,整个区域在售的新盘有汇高栢悦中心景瑞阳光城法兰公园中铁九逸等。

待售的项目有越秀景瑞悦见山、荣安临平山北地块、上坤临平山北地块

那么地块最终会花落谁家呢?4月4日,365淘房将全程直击,我们不见不散。返回杭州365淘房>>

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