说到富阳的地
我想深深地叹一口气
因为我们等的太久了！
2017年11月1日挂牌了3宗涉宅地
期间近5月都没有挂过地！
直到今天（3月29日）
终于又挂了3宗宅地
全都在银湖
而且其中2宗楼面起价破万！
封顶楼面价16500元/㎡
创富阳新高
这3宗地块挂牌具体出让时间如下
报价时间：4月18日10:00-4月28日10:00
出让时间：4月28日
1
富政储出[2018]1号
富政储出[2018]1号地块位于西环路与新桥新路交叉口东南侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），住宅部分要求作为人才租赁房，土地出让年限住宅70年,配套公建40年。
地块出让面积为27940㎡，地上总建筑面积67056㎡，容积率2.4，建筑密度≤30%，绿地率30%，建筑高度≤80米。地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的8%，不大于地上总建筑面积的10%。
富政储出[2018]1号地块，竞价规则与其他地块相比有一定的区别，当竞价率未达到50%时，按“价高者得”的原则确定竞得人，当溢价率达到50%时（含），不再接收更高报价，转入投报配建养老服务用房的程序。
租赁用地按照杭州租赁用地的出让情况来看，基本都是不经过竞价底价成交，富政储出[2018]1号地块估计也差不多。
2
富政储出[2018]2号
富政储出[2018]1号地块位于金桥北路与高桥西路交叉口东北侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。
地块出让面积为57811㎡，地上总建筑面积144527.5㎡，容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率30%，建筑高度≤80米。
地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的8%，不大于地上总建筑面积的10%。配建居家养老设施用房，建筑面积不小于400㎡；配建社区文化与生活服务设施用房，面积不小于400㎡。
富政储出[2018]2号地块距离地铁汽车北站直线距离仅200米，封顶楼面价16500元/㎡，很有可能是富阳的新地王！
3
富政储出[2018]13号
富政储出[2018]13号地块位于银湖街道受降板块祝闲线西侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。
地块出让面积为127166㎡，地上总建筑面积292481.8㎡，容积率2.3，建筑密度≤25%，绿地率30%，建筑高度不大于80米。
地块内需配公建建筑面积不小于地上总建筑面积的8%，不大于地上总建筑面积的10%。配建居家养老服务设施用房，建筑面积不小于600㎡；配建社区文化与生活服务中心，面积不小于1000㎡。
除此之外，地块还需配建15班幼儿园1座（包含3个托班）。幼儿园用地面积不小于7500㎡，总建筑面积不小于5200㎡；与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用。
富政储出[2018]13号地块紧挨着11月30号成交的祥生银湖地块，当时祥生项目的楼面起价是6470元/㎡，最终以封顶楼面价10999元/㎡成交。
而今天（3月29日）隔壁的13号地块挂牌价就已经达到了10000元/㎡，封顶楼面价达到了15000元/㎡！2.3的容积率很可能打造为高层，那么以后受降高层的房价将会达到多少呢？
富政储出[2018]2号、13号地块的竞价规则为：当竞价率未达到50%时，按“价高者得”的原则确定竞得人，当溢价率达到50%时（含），不再接收更高报价，转为在此价格基础上投报自持比例程序，竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首次投报面积比例不得低于2%。
这次挂地，富阳的楼面起始价11000元/㎡创了富阳起价的新高，封顶楼面价16500元/㎡也是历史新高！
如果富政储出[2018]2号地块，溢价率达到50%，达到封顶楼面价16500元/㎡，那么4月28日富阳将出现新地王！以后高桥的房价将会在25000元/㎡以上！
4月28的土拍，将改变富阳的房价格局！返回杭州365淘房>>
土地出让信息来自国土资源局
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