月报:2月杭城新房成交7736套!金三能否“回暖”?

来源:365淘房 2018-03-03 08:39

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2018年年初,作为传统的楼市淡季阶段,新房成交相比2017年年底明显降温。

加上有春节长假的影响,2月杭州新房成交更是跌至低谷,全市共成交7736套(富阳临安),较1月新房成交的15978套,减少了8242套。

除了楼市政策方面,近一年来金融信贷层面对于楼市同样影响不浅,2018年2月初便迎来各大银行房贷利率普遍上浮达15%及以上的消息,刚需购房成本进一步抬升,再加上年初楼市推新不足,成交自然走低。

不过,低谷下部分项目年初依然活跃,特别是个别性价比不错的楼盘,哪怕是淡季阶段依然不缺热度。

下面我们一起来看看吧!

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根据统计,2月杭州(含临安富阳)商品房共成交了7736套,平均每天成交约276套。

从成交区域来看,余杭区的成交量依然是遥遥领先,毕竟余杭区不仅盘大且多,且杭州多个刚需板块都聚集在余杭区,比如临平山北、崇贤、闲林、老余杭等等。

杭州商品房成交top10

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2018年2月份,新房成交领先的依然是萧山区和余杭区的热盘,都会艺境和融创金成江南府分列榜单的第一二名。

目前,都会艺境预计剩下的住宅房源于4、5月份推出。融创金成江南府预计将于3月推出高层1#楼,户型面积89㎡,具体推出时间待定。

而对于这两个楼盘在2月取得这样的成交,不难发现,价格优势依然是关键。再加上两个楼盘均主打小户型,总价容易控制,加上不错的地理位置,无论是对刚需购房群体还是投资性群体,都有较大的吸引力。

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主城区商品房成交top10↓↓↓

余杭区商品房成交top10↓↓↓

萧山商品房成交top10↓↓↓

临安区商品房成交top10↓↓↓

富阳区商品房成交top10↓↓↓

大江东商品房成交top10↓↓↓

从各区域2月新房成交数据来看,萧山区和余杭区总成交套数分列第一二名,可以说这两个区域一直是杭州楼市的绝对中坚力量,从单个楼盘数据来看,全市仅都会艺境一盘成交超300套。

值得一提的是,临安区在2月新房成交上表现亮眼,共成交680套。从撤市设区以来,临安区就一直备受关注,随着年底开盘潮的来袭,不限购不限贷的临安吸引了大波购房者的目光。

03

商品房成交金额top10↓↓↓

在销售金额榜方面,上城区的滨江保利翡翠海岸位列第一,尽管2月份属于楼市淡季,但该盘依然有超过10亿的销售成绩,也算打响了狗年的开门红。

滨江保利翡翠海岸预计3月份加推1、4号楼,户型建筑面积为133、139、161、162、164方,具体开盘时间及价格待定。

其次,滨江滨江金茂府2月也有近10亿的销售成绩,其他上榜项目,江干区绿地华家池印和万科中央公园也均以高销售额入榜,剩下的基本都未能突破6亿的销售成绩。 

结语

2018年2月已经落幕,杭州楼市即将迎来传统的金三月,据365淘房统计,杭州3月预计将有41盘入市,其中9盘为纯新盘,房价参考区间基本在11000—70000元/㎡之间。→3月新货抢先看,杭州开盘项目一览!

那么,“金三月”杭州新房成交能否“回暖”?让我们一起拭目以待。返回杭州365淘房>>

注:文中所提及户型建筑面积大小均指建筑面积大小

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