24个楼盘打响杭州开年“第一炮” 主城区推盘占比近6成

来源:青年时报 2018-03-02 08:59

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春节过后,除了节节攀升的气温,杭州各区楼盘的“上新”量也在不断增加。据合创地产机构市场研究中心统计,3月的杭州有24个楼盘开盘。其中,首次开盘的项目有5个,分别为绿城建发沁园、中海钱江湾、龙湖西溪天街、中赢云际和滨江江南名府。此外,融信澜天、融创望海潮、宋都江宸府的加推项目也是看点十足。

3月首开共5个 主城区占4盘

分板块来看,在24个楼盘中,主城区有14个、余杭区4个、萧山区4个、富阳区2个。而在5个首开楼盘中,主城区高达4个,另外一个“漏网之鱼”是萧山区的滨江江南名府。

主城区内,除了中海钱江湾、龙湖西溪天街、中赢云际、绿城建发沁园这4个首开楼盘外,信达滨江壹品、万科智谷、滨江金茂府等楼盘的关注度也比较高。

地处钱江新城的中海钱江湾项目,拥有一线景观资源。据悉,该项目规划联排和2幢高层,户型有178㎡、207㎡、249㎡、280㎡,主力户型是178㎡。从区位图上看,项目位置距离火车东站非常近,开车10分钟内即可到达。同时,万象城、来福士等商业项目距离项目2公里左右。此外,项目周边的教育、医疗等配套都能满足业主的生活所需。

中赢云际位于滨江区核心中国互联网经济产业园北塘河畔核心区,紧邻滨江区体育馆,江虹路与体育馆南路交叉口。项目规划为1幢创意写字楼、1幢层高4.78米装修LOFT。据了解,项目目前样板间已开放,预计春节后会首次推出LOFT公寓,面积有45㎡、50㎡的两房两厅两卫,层高4.78米。

龙湖西溪天街位于西湖区西溪湿地旁,体量总计40万㎡,预计3月首开LOFT酒店式公寓。项目距离浙大、城西科创大走廊、西湖区文体中心等顶级城市资源1公里左右,城西“六心合一”地段。同时,项目包罗“杭州第三座天街、城市塔尖资产、独栋旗舰商业体、BLOCK美食街区”一体,(在建)地铁5号线上盖。

申花板块的绿城建发沁园项目位于丰潭路与申花路交叉口西南100米处,预计3月中下旬会开放实体售楼处,预计3月底或者4月初将会首开户型132㎡、139㎡。

3月主城区被高层、公寓“承包”

3月的主城区,不管是首开还是加推,高层以及酒店式公寓的项目还是非常多的。

豪宅项目信达滨江壹品地处钱江新城,总建筑面积14.6万㎡,由9幢高层组成,主力户型为139-210㎡。项目预计在3月推出8号楼户型为40-60㎡的酒店式公寓。据了解,项目于2017年12月首次开盘时的均价为70000元/㎡左右。

同样在2017年12月首开的万科智谷项目,目前在售少量主力户型为46㎡、50㎡房源,均价为26000-28000元/㎡。项目预计3月加推35-50㎡的房源,目前售价待定。

高层方面,中国铁建西湖国际城位于西湖区紫金港北路延伸段(张家洋路与东陈路交叉口),项目预计3月首开高层产品,高层首开房源为6号楼,主力户型89-115㎡,售价预计24000元/㎡。

和家园臻园本月将推出小高层面积为90㎡,目前生活体验馆已开放。配套上,地铁3号线、求是小学均分布在项目周边。

滨江金茂府位于滨江区。据悉,项目高层仅剩11号楼,主力户型155㎡、188㎡,预计3月加推。此外,项目还有130多套叠排房源,户型200㎡左右,计划下半年推出。

余杭、萧山、富阳三区均以刚需+首改户型为主

从3月开盘表可以看出,余杭、萧山、富阳三区3月推出的楼盘基本以刚需+首改户型为主,其中萧山区的首开楼盘滨江江南名府备受关注。

余杭区在3月推出的4个项目均为高层产品,分别为祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、融信澜天。祥生群贤府位于余杭崇贤街道,项目主力户型83-110㎡,预计3月加推高层3、33、34号楼以及小高层4号楼,售价暂定18000-20000元/㎡。荣安翡翠半岛位于余杭区崇杭街与崇明路交叉口,项目主力户型89-108㎡。西房拱宸外滩位于崇贤街道崇杭街与崇昌路交叉口,项目共规划有7幢墅景高层、17幢国风排屋铺,规划总户数1333户,预计2020年交付。据悉,该项目预计3月加推高层1、25号楼房源,主力户型89㎡,售价暂定18500元/㎡。良渚新城的融信澜天项目预计3月加推高层3号、14号楼,户型为83-112㎡,预计售价20000元/㎡。

萧山本月的4个项目为融信永兴首府、北辰国颂府、滨江江南名府、融创望海潮,其中滨江江南名府为首开项目。滨江江南名府位于萧山区通惠北路与建设二路交会处,项目坐落奥体南、面朝奥运村。就发展来说,该项目的位置还是很有潜力的。据悉,项目占地31600㎡,建筑面积121249㎡,共规划800余户,规划户型为89㎡、115㎡。记者了解到,该项目3月首开高层4号楼和洋房5号楼,售价待定。

本月富阳区也有两个大牌房企的加推项目,分别是融创微风之城和宋都江宸府。东洲街道的融创微风之城预计3月加推高层4号楼,售价暂定12000元/㎡。项目周边的景观还是不错的,价格也亲民。配套上,综合体奥特莱斯就在周边,前往富阳区中心只需20分钟左右。宋都江宸府地处富阳鹿山街道,为富阳新晋板块。据了解,项目预计3月加推高层3号楼,户型为98㎡、131㎡,价格暂定16000-18000元/㎡。返回杭州365淘房>>

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