浙江省购房合同要变了!全装修住宅、车位等都有新规定!

来源:365综合 2018-02-11 08:54

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2月9日,浙江省住房和城乡建设厅 发布最新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》,将于2018年3月15日起施行

结合全省推行住宅全装修等工作实际,新合同中第一条“商品房性质”分为全装修住宅其他类型商品房

【名词解释】全装修住宅:在住宅交付使用前,户内所以功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能的住宅。

2018版浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本中,以下内容有变更↓↓↓

第一条 商品房性质

新增商品房性质,「全装修住宅」「其他类型商品房」

 

第二条 项目建设依据

要求写明分阶段领取施工许可证的全装修住宅装修部分的施工许可证号。全装修住宅在装修部分也取得施工许可证后方可预售。

第七条 计价方式与价款

设置总价和分价,明确装修部分价款。

 

 

第十条 商品房交付条件 

全装修住宅应当取得第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告等。

第十一条 商品房相关设施设备交付条件 

公共服务及配套设施方面,要求明确车位、车库、幼儿园、学校的具体交付时间节点

全装修住宅内的装修和设备应达到厨房、卫生间交付可正常使用的标准

第十二条 交付时间和手续

查验房屋中约定:买受人查验的该商品房存在下列问题的,由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复,并承担修复费用,修复后再行交付。

第十七条商品房质量及保修责任

关于装饰装修及相关设备标准,指出——品牌、级别等内容应明确清晰,不得出现“其他同级别产品”等模糊字样

商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准,由出卖人负责整改,整改后仍不符合标准的,买受人有权解除合同。

第十八条 保修责任

根据新消保法规定,要求屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限的不得低于8年

第二十五条 销售和使用承诺

全装修住宅不得对室内装饰装修部分拆分销

ps:具体的合同文本也可以去浙江省住建厅官网下载PDF版本。返回杭州365淘房>>

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