杭州首宗纯租赁宅地来瞅瞅长啥样?项目方案曝光!

来源:365综合 2018-01-11 08:31

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近日,『城东新城彭埠租赁地块』规划方案正式出炉,这是杭州首宗“只租不售”的地块,且为人才专项用房,项目什么时候动工建设?规划成什么样?一直都备受关注!

杭政储出[2017]69号地块规划图

杭政储出[2017]69号地块(城东新城彭埠租赁地),位于彭埠单元,南至沪杭甬高速,西至源聚支路,北至规划同德路。2017年10月27日,由城东新城城建底价竞得,成交价45389万元,楼面价5049元/㎡

杭政储出[2017]69号地块区位图

根据规划方案,项目拟建8幢高层住宅、1幢小高层住宅和1幢商业用房。其中1-3号楼层高12F,5号楼层高11F,4、6-9号楼层高16F,10号楼层高2F。小区主出入口位于项目南侧源聚支路上。

从下图可以看到,项目1-3号楼顶层相互连接,造型呈“U”字状,其中3号楼东西两侧一层各设置有物业管理用房,2号楼北侧一层设置有养老用房;10号楼呈圆形,为商业用房;4、7-9号楼有底商,为入住后的租户解决生活所需方方面面的问题。

杭政储出[2017]69号地块效果图

据悉,地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督平台管理,杭州市房管局负责房屋租赁监管。

项目用地面积为39086㎡,总建筑面积为158648.92㎡,容积率2.3,建筑密度28%,绿地率30%,本次征求意见的截止时间为2018年1月17日。

杭政储出[2017]69号地块技术经济指标

该地块所在的彭埠单元,一直以来都是众多开发商较为关注的区域,从交通、教育、以及周边的配套来看都是有较大的优势。

从交通上看,该地块距离地铁1号线和4号线的彭埠站约1.2公里,周边德胜快速路、机场路、同协路等交通要道纵横而过,出行较为便利。

从教育配套上看,距离地块最近的两所学校是夏衍小学和夏衍幼儿园。此外,3公里内也是集中了众多城东优质教育资源。

从商业配套上,区域集聚了杭州港龙城、华润万家欢乐颂、杭州之翼等诸多商业配套。

彭埠和艮北单元近年来推出不少优质宅地,包括世茂钱塘天誉万科中央公园地铁绿城杨柳郡招商越秀公园1872三湘印象彭埠地块金茂彭埠地块淮矿彭埠地块等。

地段优渥,商业集聚,价格优势,未来该地块定是颇受人才的欢迎!返回杭州365淘房>>

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