看完这“2017杭州板块涨幅榜”,下一次暴击房价定是它 广告

来源:365淘房 2018-01-10 15:43

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狂飙突进的2017年,谁是杭州房价上涨最猛的板块?

答案出人意料,既不是“宇宙中心”奥体,也不是滚烫的钱江新城,而是咸鱼翻身的老余杭

据克而瑞年报显示,过去一年,杭州48个板块普通住宅成交均价,相比2016年均价,平均涨了38%。其中,涨幅最凶的老余杭,涨幅高达78%

老余杭之后,涨幅排名前六的,还有闻堰、未来科技城西、临平北、新街和闲林。

归纳一下,它们全是以前“万年不涨”的郊区板块。然而,这一轮楼市升浪中,却成为最耀眼的明星,涨幅全部超过65%。

从“谁敢比我惨”,到“谁敢比我赚”,究竟发生了什么?

一位前年投资了新明半岛的上海人说,从0到1,涨幅才是最大的。所以,他专挑那些少人关注,但即将有地铁规划的远郊,低价扫“笋盘”。

现在,他这套大顶复的账面浮盈,早已翻倍

他认为,一座城市只要地铁成网,所有板块一定是轮动的,房价会日渐“扁平化”。

从老余杭、闻堰到闲林,房价猛涨的首要原因,是板块初始价格够低;又生逢杭州向“新一线城市”大跃进时代,突然被纳入地铁网络。

不过也有例外,不妨再看一下这张榜单的末尾。

全杭州唯一一个涨幅低于10%的板块,居然是小和山,只涨了3%!

到这里,吃瓜群众可能都看不懂了,为什么呢?老余杭、闲林和小和山,原先可是平起平坐的啊!而且论距离,小和山比老余杭近多了。返回杭州365淘房>>

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