12月主城土地上演“三连推”!笕桥宅地35155元/㎡封顶

来源:365淘房 2017-12-18 18:51

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12月以来,杭州明显加快了土地供应节奏。

昨日(12月18日),杭州市国土局又挂牌7宗地块,这已经是主城区12月份第三次挂牌了。截止目前,主城区1月份共计将出让19宗地块,总出让面积72万方。

此次挂牌的7宗地包括3宗涉宅用地和4宗商地,将于2018年1月19日网上竞价出让。

其中3宗涉宅用地分别位于三墩北、笕桥和丁桥单元,总出让面积19.3万方,总起价64.7亿元。

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地块信息一览

三墩北再推宅地 19389元/㎡封顶

杭政储出[2017]85号(三墩北A-R21-05地块),位于三墩北的紫金明珠板块,用地性质住宅(设配建公建)用地,出让面积20713㎡(约31.1亩),容积率1.0-3.0,建筑面积62139㎡,起价70982万元,楼面起价11423元/㎡,封顶价120482万元,封顶楼面价19389元/㎡。

△ 杭政储出[2017]85号区位图

三墩北是今年第三次出让宅地。一宗为金辉建发三墩北项目楼面价18488元/㎡+自持32%),另一宗为金辉三墩北58号地块楼面价19635元/㎡+自持30%),这两宗地块都更靠近三墩生活区,而此次出让地块则更靠近良渚一些。

 △ 杭政储出[2017]85号现场图

三墩北已经聚集了不少新盘,分别是绿都云和湖中国铁建西湖国际城万科融信西雅图

绿都云和湖预计12月底1月初首开洋房6、7、8、9号楼;万科融信西雅图已于12月12日首开项目1、3号楼,价格在24000-27000元/㎡左右;中国铁建西湖国际城已于12月17日推出项目16、17号楼洋房,户型建筑面积107-138方。

 △ 杭政储出[2017]85号周边约500m范围内市政设施

时隔2年笕桥再出宅地 35155元/㎡封顶

杭政储出[2017]88号(笕桥生态公园单元R21-4地块),用地性质住宅(设配建公建)用地,出让面积52253㎡(约78.4亩),容积率1.0-2.2,建筑面积114956.6㎡,起价238133万元,楼面起价20715元/㎡,封顶价404133万元,封顶楼面价35155元/㎡。

△ 杭政储出[2017]88号区位图

11月21日,杭州市规划局对笕桥生态公园单元(JG07)控制性详细规划(草案)进行公示。明确提出笕桥生态公园单元是一个现代农业、休闲旅游、配套齐全的生活居住单元。

目前该单元已经建有金色黎明、万科草庄、融创玖樟台等一批高品质的楼盘,生活气氛浓郁。

 △ 杭政储出[2017]88号实景图

笕桥单元已有2年未出让宅地,上一次推地是在2016年1月15日,融创以总价19.35亿元竞得杭政储出[2015]48号笕桥单元宅地(融创玖樟台),楼面价16357.55元/㎡。据了解,融创玖樟台目前房源已售罄。

本次出让地块的楼面起价远超融创玖樟台当时的成交价,贵了4357.5元/㎡返回杭州365淘房>>

 △ 杭政储出[2017]88号周边约500m范围内市政设施

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