地块起始价173942万元，楼面起价16000元/㎡，如果达到50%的封顶溢价率，楼面价23999元/㎡。
跟随挂牌文件一起出来的就是地块的选址论证报告暨控规局部调整公示，公示早已于11月5日结束。根据规划公示，项目将打造成24幢12-18F的高层产品，共计1272户。
△地块公示图
良渚新城上一次土地出让是9月27日，联发20542元/㎡拿下良渚大道西、良平路北住宅地块，溢价率40.7%，没有自持比例。让人吃惊的是2017年良渚新城共出让五宗涉宅地，均没有达到封顶溢价率，不知道这宗地能不能突破。
目前，良渚境内的项目主要分为两部分，一个是围绕在古墩路的“在售组团”，像是未来城二期和三期、和昌府、融信澜天等，均价在2万左右，也是距离地铁站比较近的几个项目。
而且良渚的三大综合体都是在这个范围，等这些项目交付的时候，想必会形成良渚新城的中心。
另一个就是“待售组团”，像是北大资源颐和江南、中粮梦栖祥云、联发藏瓏玉墅一期和二期以及融信良渚地块。
除了融信良渚地块暂无动静之外，剩下的几个项目规划都已经出来了，北大资源颐和江南是低密度多层+排屋，中粮和联发是高层+排屋，预计都在年后首开。
△良渚新城项目一览表
作为杭州最受关注的板块之一，良渚新城近些年来利好不断，作为城北副中心的所在地，今年迎来了发展元年。
正所谓，要想富先修路，良渚新城率先发展的就是道路。2017-2019年，良渚新城共计划建设区域内道路53条，重点建设“四纵五横” 9条主要道路。
其中四纵是良祥路、良渚大道、良睦路、杭行路；五横是玉鸟路、康良路、金昌路、好运路、棕榈路。
△良渚新城公示图
凭借良渚申遗的契机，依托良渚文化国家公园、梦栖小镇、洲际酒店、中国美院良渚校区和4000亩的三墩现代农业产业园的建设，在结合区域内的良渚文化村、东明山、毛家漾等优质资源，加上安溪老集镇的提升改造，良渚后期的发展不容小觑。
拥有这如此大利好的良渚新城，如果要给未来的发展划个重点，那就是聚焦在良渚国际生物科技小镇、梦栖小镇和沿运河上的三大产业带。
就像是李永生老师说的那样：良渚新城的产业定位主要是以工业设计为主的文化产业，位于良渚新城的梦栖小镇是中国首个工业设计小镇。
这点从梦栖小镇的目标是打造成全国设计产业发展的标杆就可以看出来，梦栖小镇的目的是成为 “世界工业设计高地” 和 “全球资源聚合平台” 。
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