其他明星房博士问答汇总
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想问下，总价250万以内，首付100万以内，工作地点在西湖旁（事业单位，稳定）所以，杭州哪里入手比较好？期望：1.有地铁规划、2.不临高架、工厂、垃圾场、坟场等，怕吵。
房博士-晴子：您好，就您这个需求来看，目前在杭州挺难买的，因为多数楼盘是全款优先的，所以首付四五成很难。不介意户型的话，可以选一些能够接受按揭的大户型，如融创金成英特学府的139方可以三成。另外有一些前期接受按揭的楼盘像广厦天都城、中铁九逸、昆仑华府等也可以看看。
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您好，我想问一下未来科技城的前景怎么样，想入手融创未来海，现在价格2.2万，觉得性价比如何，主要是投资用？
房博士-秋小秋：未来科技城就目前来说，板块发展前景不错。板块位于城西科创大走廊带上，产业发展前景可期，加上还有火车西站、地铁3、5号线、有轨电车及各个综合体等配套设施的建设，整体来说，未来宜居性也很高。目前整体板块核心区整体住宅价格在2.8-3万左右，未来海位置上虽然不处于核心区，但距离也不远，如果2.2万的价格能买到的话还是可以入手的。
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请问一下，万科的江湾城这个楼盘怎么样？
房博士-凡凡：中国铁建万科江湾城在东方文化园向南1.5公里，周边规划地铁4号线（延伸段）。日常出行交通基本要自驾，如在滨江浦沿上班族算方便，约半个小时的车程。另外项目万科品质，精装交付，整体来说还行。希望我的回答能帮到您。
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您好。咨询下如果夫妻双方，男方与其父母共有一套杭州房产，女方无房。现在孩子在该房产划归的小学上学。夫妻想充分利用首套房的各项政策。请问是否可以将此套房除掉男方名字，这样夫妻算名下没有房子，可以购买两套住房吗？
房博士-晴子：您好，按照您的情况，您可以通过买卖、赠与及析产登记这三种方式从房产证上减名，之后查不到你名下有房的记录，便可以享受家庭购房两套的资格（限杭州户籍）。
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您觉得杭州房价会降下来吗？
365主编-袁红：你提的这个问题非常大，我以下所说的内容只代表我的个人观点。先说说杭州这个城市利好，亚运会的东风，让杭州的城市发展大踏步前进。杭州人口净流入指数很高，这是杭州房产购买力源源不断的重要原因。再加上现在杭州拆迁力度大，杭州本土居民的购买力也很强。杭州的轨道交通、高铁建设、机场改善工程，各个科技城的齐头并进，这一切都推动着城市价值的提升。
新房来看，限价政策明年还会持续，所以新房不可能大涨，甚至有可能环比略低。二手房市场因为新房的价格管控，在一些远郊区域涨得很快，但这个只是阶段性的，当后期越来越多的房子进入二手房市场，价格会更加平稳。总的来说，杭州的房价不会下行。谢谢你的提问，以上观点纯属个人想法，如有不同想法，欢迎继续探讨。
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