这样算限购吗? 杭州房价会跌吗? 点这,有你想要的答案

来源:365淘房 2017-12-01 20:11

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首付要几成?十年不能交易的房子可入手吗?自住该选哪里?......所有买房问题统统帮你解答!

置业达人问答

 这样算限购吗?

你好,我外地户口如果在临安买一套房子,社保满2年后能再买一套杭州市区的房子吗?

马蒙蒙:因为临安市买房是可以落户的,因此您的情况需要分开来看。首先,您选择在临安买房并且落户了,落户满两年后,作为杭州人您就可以在杭州市区购买第二套;其次,如果您在临安买房没有落户,那么无论社保有没有满两年,按照外地人限购一套的原则,您不能在市区购房

 临安此盘值得入手吗?

您好,麻烦您问一下到22年青山鹤岭的房子您估计能增值到25000吗?我现在14000买进,您觉得可以吗?谢谢

马蒙蒙: 我个人觉得现在青山鹤岭14000买入是可以的,在位置上青山鹤岭距离天阳首入临安摘得的青山湖地块1公里左右距离,按照该地块11022元/㎡地价,未来上市后房价保本估计要2万,所以青山鹤岭所在的区位在未来五年内,保本预计2万以上。但因青山鹤岭房屋年限在2022年也有近十年房龄,能否达到25000市场估值还要看具体的发展吧。希望能帮到您。

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 该买吗?

融创望海潮自住怎么样?融创的精装如何,会不会很坑?

马蒙蒙: 融创望海潮此次首开3幢高层房源,价格在28000—33000区间范围内。总的来说,小户型房源总价门槛低,作为自住的话还是不错的选择,因为周边配套也在逐步完善,且距离萧山两个地价3万+恒大融信项目较近,未来板块升值空间也较大,后期置换也比较容易


而针对您所提到的精装问题,你可以实地参观下融创在杭州精装交付的小区,希望我的答案对您有所帮助。

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 二套房

富阳哪个区域的房价还能看涨,二套买富阳合适吗?

罗文云富阳的话,个人认为鹿山和江南的发展空间还是比较大的,你可以在这两个板块考虑。关于买二套,我还需要了解下您是本来就住在富阳,还是从杭州买去富阳?用于自住还是投资?打算全款还是贷款买?以方便更好为您分析。

 怎么选?

在阿里西溪上班,周边有没有推荐的新楼盘,打算买期房,预算在350-400左右的?

罗文云:根据你的需求,我大概为您推荐几个盘。

个盘是位于五常的梧桐郡,因为作为绿城的精装盘,买的人很多,比较难买

个是香港兴业耦园,后期会加推洋房,自然环境比较好。

个盘是三墩的宝嘉誉府,从您的单位走紫金港路过去很方便

综上个盘是根据您的工作地点和价格预算进行的推荐,希望能够对您有所帮助。

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几成首付

你好,融信澜天可以接受3成首付吗?还是全款优先?

解红伟:目前融信澜天推出的是洋房,现在已经基本落定。全款优先,8成首付的可能性都很小,不接受3成首付。

 单盘分析

长龙领航城作为刚需置业,相比较于附近的房子,房子价格和品质是比较好的吗?

解红伟:长龙领航城离奥体很近,地理位置较为不错。距离地铁3号线约1公里,交通便利。长龙领航城现还剩两幢高层住宅待售,前期的价格在约3.2万元/㎡,包含装修价格4000元,和周边相比,这个价格还是蛮低的

但是个人来看,长龙领航城有两方面不是很好。首先,十年不能转让,不过从刚需自住的角度来说,十年不能转让不是问题。但是投资就是大问题了。其次,项目并非是长龙置业开发的,真正的操盘手另有其人。在杭州这是第一个项目,因此究竟建筑品质如何,只有等交付才知道。因此如果想要买这个盘,还是需要结合自身的能力和需求,谨慎考虑

以上意见供您参考,具体您还是要自己再琢磨下,希望您早日购得称心的房产。返回杭州365淘房>>

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