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目录： （一）政策层面——全国首个智慧住房租赁平台上线 房东租客可实现互评 （二）新房市场——9月杭州商品房共成交12699套 环比下降15.67% （三）二手房市场——9月杭州二手房成交量“大降温” 同比下跌32%！ （四）土地市场——9月杭州超七成宅地自持，两区单价地王被刷新 （五）城建动态——杭州“第十区”临安区9月15日正式挂牌 |
（一）政策层面——全国首个智慧住房租赁平台上线 房东租客可实现互评
29日，全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台正式上线试运行。此平台结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里巴巴提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
同时，用户信用体系将与芝麻信用相关联，信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。【详细】
（二）新房市场——9月杭州商品房共成交12699套 环比下降15.67%
2017年9月杭州（不含富阳临安）商品房共计成交12699套，较8月份的15058套，减少了2359套，环比下降15.67%。9月，作为“楼市”的爆发期，在上个月的成交中，仅仅成交12699套，亦或有些令人意外。从上图1—9月的总成交数据来看，从6月以来，杭州新房成交数据一直处于递减状态,9月成交算是比较靠后。但是各月成交差绝对值差较小，如果算上9月30日成交数据，和8月仅相差1千多套。【9月各区域成交排行榜】
从单盘的成交量看，成交排名前三的分别是余杭区的广厦天都城462套，余杭区的中铁九逸384 套，江干区的越秀亲爱里347套。
（三）二手房市场——9月杭州二手房成交量“大降温” 同比下跌32%！
9月，杭州市区二手房成交10242套，环比下跌5％（8月成交10678套），同比去年9月下跌32%。二手房成交量的下滑和挂牌量的减少相一致，尤其是主城区户型小总价低的房源，基本很少拿出来卖。
目前杭州二手房正处于胶着状态，一方面房东觉得还会涨，惜售，不愿意把房源拿出来，另一方面，挂牌价过高，也让购房者下单更加谨慎。不过成交量有所下跌，但整体上市场热度还是比较高！
（四）土地市场——9月杭州超七成宅地自持，两区单价地王被刷新
9月杭州市区（包括富阳、临安）共计出让40宗土地：主城区24宗，萧山区7宗，余杭区7宗，富阳区1宗，临安区1宗，合计出让总面积139.78万㎡，可建面积319.19万㎡，九月总出让金额高达603.93亿元。
全市成交的24宗涉宅用地中，有18宗土地需要自持，首开拿下的半山田园宅地，自持比例甚至高达55%。此外，九月两区单价地王被刷新了。9月27日联发以楼面价20542元/㎡竞得良渚地块，这个价格超过了阳光城未来科技城地块的楼面价，成为了余杭区的最高地价！其次在9月13日滨江&保利联手拿下滨江南星单元地块，楼面价44460元/㎡，自持比例23%，实际楼面价超过5万，不仅刷新了下城区的单价地王，更是稳坐杭州全市单价地王。
【8月土地成交详情】
（五）城建动态——杭州“第十区”临安区9月15日正式挂牌
8月11日，国务院批复撤销县级临安市，设立杭州市临安区，以临安市的行政区域为临安区的行政区域。
9月15日上午，临安举行了授牌仪式，临安市政府门口的6块牌子被新门牌取而代之，所有的“市”字，都将变成“区”，临安市全方位成为了临安区。
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