可以洋房何必高层,拱宸再现稀缺洋房! 广告

来源:365淘房 2017-09-11 09:39

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365淘房 杭州 说起对洋房的钟爱,自然地就会想起张爱玲,从字里行间可以看出她对洋房的情有独钟。其实不止是张爱玲,试问洋房生活的悠闲自在,又有谁不曾心生向往呢?

特别是在杭州,那些已经被洋房“宠坏”的杭州人,对于洋房的需求更加旺盛。只是,随着土地供应紧张,真正适合开发洋房的地块显得稀缺和不足。

 上塘宸章景观中轴实景图

自2003年起,杭州市区出让土地平均容积率达2.3,高密度的产品势必成为主流,低密洋房产品逐渐稀缺。直至2017年,洋房所占比例竟不足杭州楼市库存比例的1%。

洋房在主城区真的已经所剩无几,更不用说自古繁华的拱宸桥,在金地大运河府的洋房售罄之后,拱宸洋房似乎面临断供的局面。

好在,如今拱宸桥东的远洋招商上塘宸章,将推出最新洋房力作—宸庐。这将是杭州人在主城实现洋房梦的难得机会。

十年沉淀之作 宸章系洋房惊艳亮相

说到远洋招商上塘宸章,就不得不提起远洋。远洋地产作为外来房企,开发的第一个产品就是位于拱宸桥西的大河宸章。现在大河宸章二手房价格5万+,这个价格高于周边二手房一大截,足以看出市场对它的认可。

 大河宸章实景图

大河宸章后,远洋又陆续开发了远洋公馆、远洋大运河商务区等产品,获得市场一致的好评。

2017年是远洋进入杭州的第十年,坐落在拱宸桥东的上塘宸章再次拿出了宸章系作品,这也是远洋入杭十年的沉淀之作。

上塘宸章不仅在建筑立面、景观打造等方面,在大河宸章的基础上进行了升级改造。还创新性地推出洋房产品—宸庐,开创远洋低密产品新篇章。正所谓,宸章系难得,宸章系的洋房更是稀缺。

 上塘宸章鸟瞰效果图

作为宸章系新作,远洋招商上塘宸章首开以来,多次热销。当时洋房产品虽然还没有面市,但是前来询问的人已经是络绎不绝。

远洋招商上塘宸章规划了15幢建筑,其中8幢6-9层多层洋房,洋房建筑面积约115-174㎡。项目在洋房设计上做到了多阳台飘窗、多收纳空间、大面宽、高使用率、高得房率等特点。

 上塘宸章样板间实景图

此外,项目贯彻了“健康生活家”的理念。健康生活家是远洋集团集萃多年营造经验、对标全球豪宅居住标准而最终形成的居住体系。

社区健身房、社区图书馆和儿童助教园等都是远洋“健康生活家”理念在上塘宸章的落地呈现。

社区图书馆实景图

桥东智慧城横空出世,上塘宸章价值突显

 拱宸桥作为传统的改善型需求板块,发展势头强劲。随着桥西的开发渐入尾声,桥东也开始崛起,桥东智慧城在这一背景下横空出世。桥东智慧城北至金昌路,东至上塘河,南至德胜路,西至大运河。恰巧,远洋招商上塘宸章就在桥东智慧城内。

作为有着完善规划的主城板块,桥东智慧城拥有“宜居、文教、智慧网谷、电商小镇、汽车产业”五大核心优势,未来五年将以“一镇一园、一街一谷”,打造上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷。其中智慧网谷小镇更是已经有浙大校友产业园、新浪、奇虎360等企业入驻。

桥东智慧城示意图

未来,桥东智慧城将与未来科技城、奥体博览城等共同形成杭州智慧产业多中心发展的格局,成为杭州未来跃升新一线城市的核心动力。可以说桥东智慧城的崛起指日可待,在这中的上塘宸章价值愈发突显。

土拍带来的价值重估,上塘宸章潜力无限

桥东智慧城的价值也彰显在近期的土拍中。6月5日,三塘单元商住地块,由中冶现房销售+自持36%拿下,楼面价高达29810元/㎡;9月4日三塘单元宅地,由九龙仓以楼面价36453元/㎡,自持比例25%拿下。区域内土地价格被不断拉升。

此外,9月20日,距离上塘宸章的直线距离约800米的上塘单元FG04-R21-02地块将面临出让,楼面起价是20731元/㎡。如果达到70%的溢价率,封顶楼面价将达到35243元/㎡,这个封顶价远远高于周边项目在售的价格。

 上塘单元区位图

众所周知,地价是房价的有力支撑。区域内不断刷新封顶价出让的新地块,也屡次证实了上塘宸章的价值,未来潜力指日可待。

据悉,上塘宸章宸庐预计9月中下旬首开, 建筑面积 约115-174㎡,敬请期待!返回杭州365淘房>>

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