台州警方创新出租房管理,像住旅馆一样租房子

来源:钱江晚报 2017-08-18 08:33

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扫码打开租房APP就能挑选房子。

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确定租房就可以去总台签约。

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和房东联系实地看房。

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租房子找中介,是大城市的新居民们的生活习惯。在小城镇里落脚打工,如何找到靠谱的租房和房东呢?

去外地打工的年轻人,都会遇到这样的问题。台州的多个村镇,用了一种靠谱的新办法——像住旅馆一样租房子。台州警方创新“旅馆式”出租房管理,几乎每个村都有自己因地制宜的独特模式。这模式究竟怎么样?记者日前来到台州。

房客:扫二维码挑租房

钱江晚报记者在台州玉环市楚门镇的蒲田村采访时,正好遇到徐明超开着门看书。他落落大方地让我们“进来看看”,随便聊着,就请他讲了当初的租房经历。“规范的,老家和这比……确实有差距。”这是徐明超,一个“90后”新工人的感慨。

江苏小伙子徐明超,去年9月来蒲田村打工。下车伊始,满心新奇,也惴惴不安。

先找地儿住,他发现一些房子上有广告牌:“要租房,请扫我。”然后,下面附着一个二维码。这个好,对小徐来说,他这样的年轻人已经习惯了扫二维码解决一切问题。

打开手机一扫,原来是个租房的APP。全村的出租房,带照片、价格、硬件配置、房东联系电话,清清楚楚。这么挑房子,就跟旅行的时候在手机上挑酒店一样。

选好房,一个电话,房东大姐就来带他看房子去了。那是一幢9层楼高的农民小高层公寓,进出电梯要刷智能卡,走廊里干干净净,门一开,房间里也是整洁、敞亮。

20平方米左右的一个“套房”,有灶台、冰箱、洗衣机、热水器、电视机,还有宽带网络,月租300元左右。小徐很满意。

签约,就在村头那座古色古香的大房子里,原来是全村出租房的“总服务台”。

走去“总台”的路上,房东杨姐还给小徐看了村里的电动车“集中营”。集中充电、集中停放。干干净净一个大棚子,整整齐齐停着车,消防设施一应齐全。

随处可见灭火器和摄像头,走廊上张贴着各种安全防范宣传纸,小徐觉得,安全感顿时就有了。

房东:租客是否靠谱问“总台”

看到蒲田村村头那座古色古香的木头雕花大房子,不明就里的人准以为是“大户”,没想到这里面是一颗充满互联网色彩的现代之“芯”:房间里有一整面墙的监控屏,连着全村几百个高清视频监控摄像头,连着110指挥中心;墙上有十几块牌子,写着村规民约,房东协会的名单也一起都挂在墙上。

电脑里有一整套的“房管通”系统,全台州地区通用;工作人员的手机上也都有出租房管理的APP,本村独有。原来,这里管着全村的出租房。

这个“总台”,就像宾馆酒店的总服务台一样,不光帮房东杨姐和小徐现场签约,顺便也完成了登记、备案一系列手续。

“‘旅馆总台’好处很多的,租客是什么人,公安一查就知道,我也不想租给什么逃犯啊吸毒的之类的;现在消防管得紧,房间里面不好放电动车,村里又搭了电动车棚子,集中充电;现在一个房间租客走了,马上就有新的租客住进来,就不会跟以前这样,空出来几天都是损失。”作为51户租客的房东,杨姐的想法很实在。

总台:管着几个村的出租房

蒲田村目前的租客人数已达2252人,比去年增加近800人,所以有个大型的“旅馆总台”。

但是对于流动人口在1000人以下的村居社区,比如玉环市城东街道的庆恩皇村,就设置了一个联合“总台”,把附近的几个村居社区的出租房进行联合统管。

对于流动人口在300人以下的“微型”出租房,或者出租房比较分散的村落,这个“总台”就直接变成了“虚拟总台”,就直接存在于手机和电脑上。

玉环市玉城街道渔岙村,昔日渔村如今人称“小香港”,成为产业丰富的繁华街市。连先生的出租楼就在村里最热闹的地方,高达七层。一楼大门装着门禁系统和监控探头,电梯口放着好几张易拉宝,都是关于租住规范、消防安全宣传的,租客全都刷门禁卡进门、开电梯。“我们房东也要每个月去学习,是有针对性的消防知识培训,然后讲给租客听,来一个讲一遍,平时也要讲。”连先生说。

台州警方规定,房东出租房屋时需先到村出租房“总台”备案登记,签订《出租房屋治安、消防责任书》等管理协议,明确职责。出租的房屋状况必须符合房屋建筑标准和消防安全标准,未达标准的一律“亮红灯”,不得出租。

“每层楼不光是安装了消防栓、烟感报警器、灭火器、应急灯、15米长的逃生软梯等等,还有一套智能防控系统,体现了‘智慧用电、智慧消防、智慧安防’。渔岙村这里安装了人脸识别、智慧用电系统,李家小区、环湖小区安装了智慧消防站等等,都是为了建设‘智慧平安小区’,提升社会治安防控智能化水平。”玉城派出所副所长陈于志说。

帮助20万房东

服务149万流动人口

钱江晚报记者从台州当地一名老警察这里得知,其实,出租房屋“旅馆式”管理是台州公安在上世纪八九十年代已经初具雏形的创新,正式形成机制是在2015年。

这一做法在玉环市最先试点。经过一年多的探索、完善,台州形成居住出租房屋“旅馆式”管理“5+N”标准,即一个组织构架、一个“旅馆总台”、一套管理系统、一支专兼职队伍、一份租房协议和N种管理模式。最后这个N ,就是允许辖区当地按照自己的实际情况进行创新。

截至今年6月底,台州已完成2858个村居(社区)、392家企业的出租房屋“旅馆式”建设工作,共建成1234个“旅馆总台”,将20.6万名房东“统一收编”,覆盖20.6万名房东和149万流动人口。

这样一种管理模式的变化,带来的改变是显而易见的——在温岭市泽国镇横径村,村干部告诉记者,自从有了出租房屋“旅馆式”管理,房租价格从2013年底的年均1.9万元上升到年均5万元左右。

还有一组数据也许也能说明问题。今年1至6月,台州火灾起数下降39%,居住出租房屋火灾事故零死亡;发生在出租房的案件总数下降20%,其中刑事案件下降29%。返回杭州365淘房>>

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