萧山区“不甘示弱” 市北东、北干东等6宗地块6月出让
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今日（5月27日）萧山国土资源局共挂牌出让6宗地块，包括4宗涉宅用地、2宗商业用地，总出让面积127368.5㎡（191亩），总建筑面积413680.95㎡，总起拍价39.6亿元。预计6月29日出让。
4宗涉宅用地分别位于萧山市北东单元、北干东单元、蜀山单元和益农镇。2宗商业用地位于奥体博览中心和蜀山单元。
和小编一起来看看这4宗涉宅用地有什么看点吧。
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地块信息一览 |
一、萧山城区市北东单元地块
地块位于萧山城区市北东单元，东至通惠北路绿化带，南至建设二路，西至万向河绿化带，北至浙赣铁路绿化带，出让面积31600㎡（35.66亩），容积率2.5，地上建筑面积79000㎡，起价94800万元，楼面起价12000元/㎡。
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地块紧邻城市主干道市心路、通惠中路，靠近地铁2号线建设三路站，轨道交通优势明显。周边新项目较多，包括融创萧山开发区地块、港中旅市北东地块、融信北干东地块、保利融信大国璟、恒大北干东地块等项目，区域居住氛围日趋成熟。
此次地块起价仅为12000元/平方米，按照70%溢价率计算，封顶楼面价为20400元/平方米，地块达到封顶价进入配建自持比例的概率非常大。因为距离地块1.1公里左右的融信市北项目，今年3月份成交时楼面价已经达到30816元/平方米。
二、萧山城区北干东单元B-16-2地块
地块位于萧山城区北干东单元，东至通惠北路绿化带，南至建设二路，西至万向河绿化带，北至浙赣铁路绿化带，规划商住用地，出让面积11417㎡（17.1亩），容积率3.3，建筑面积37676.1㎡，起价48226万元，楼面起价12800元/㎡。
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地块临近地铁2号线人民广场站、5号线育才路站，未来出行极致便捷，享北干小学、银河小学、北干初中、金帆实验中学、萧山五中等萧山优质教育资源；西北面依大浦河，环境得天独厚。
三、蜀山单元C-06地块
地块位于蜀山单元，东至通惠路，南至姚江河，西至姚江河，北至规划商务用地，规划居住用地，出让面积26601.5㎡（39.9亩），容积率2.7，建筑面积71824.05㎡，起价84753万元，楼面起价11800元/㎡。
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地块东西两侧的通惠路和育才路以及市心路，分别连接庆春隧道和钱江二桥，直达杭州主城区，晨晖路所连接的三条主干道可以贯穿整个萧山，交通便捷。
地块与周六出让的蜀山单元F-01地块位置较近，而两宗地的楼面起价都为11800元/㎡，按照70%溢价率计算，封顶楼面价也将为20060元/㎡。
四、益农镇商业居住用地
地块位于益农镇，东至益农供电所与汽车站，南至兴贸路，西至学工路，北至规划支路，规划商业、住宅用地，出让面积16741㎡（25.1亩），容积率1.8，建筑面积30133.8㎡，起价5424万元，楼面起价1800元/㎡。
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益农镇商住用地距离益农镇镇政府600米左右，周边有农贸市场、镇卫生院等小型配套。益农镇距离大江东及空港新城较近，未来可能受到其辐射。
益农镇之前一直未出现在杭州土地市场的主流位置，此次挂牌楼面起价仅为1800元/平方米，在浙江多个三四线城市土地市场火热的情况下，杭州乡镇地块或也能引来多家房企争夺。
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