无房可买?房价亲民的临平山北6月迎来一宗商住地

来源:365综合 2017-05-18 18:11

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今日(5月18日)余杭国土资源局再挂牌出让一宗商住地,地块位于临平山北兴国路与映荷路交汇东南处地块(东至兴中路、南至星辰路、西至兴国路、北至映荷路),出让面积77631㎡(117亩),地上建筑面积155262㎡,容积率1.5-2.0,楼面起价8505元/㎡,预计6月19日出让。

地块信息

如果按70%的溢价率极限值计算,这块地会拍到14458.5元/㎡的楼面价。不过,这块地周边的金都夏宫均价仅在15000-16000万/㎡左右。正常情况下,这块地应该拍不到70%的溢价率上限。

地块位置图

据小编统计发现,山北板块目前库存仅6000余套,且多以多年在售的老盘、尾盘为主,后续新盘补充几乎很少。该地块周边有绿城蓝庭、金地夏宫、众安理想湾、中粮百悦城、莱茵知己赞成香颂等小区。

查看山北近两年内出让的涉宅地块发现,仅安徽置地在2016年12月底竞得一宗地块,成交楼面价5113元/平方米,这也是山北板块时隔半年再推涉宅用地。

临平山北库存超100套房源一览(数据统计截止4.19)

 教育方面:无论公办或民办学校,地块周边教育资源丰富。地块北测上环桥区域36班小学在建,预计2018年9月投入使用。规划30班中学将于2018年开建,2021年投入使用。规划开发区八幼计划2017年开建,2019年投入使用。地块南侧已有杭二中树兰学校,杭州余杭实验中学

交通方面:地块西侧望梅路临平环城高架一期在建(计划2018年底完工),北侧临平大道(秋石快速路余杭段)在建(计划2018年底完工),距离地铁九号线北沙路站2.5千米(计划2020年6月开通),地铁三号线星桥路站3千米。周边连接主城区,余杭西部及临平内部等区域的公交线路也比较多。

商业方面:地块本身规划有商业部分,周边已经相对成熟,沿街商业及蓝庭商业街拥有包括餐饮健身房超市等各类配套。同时,地块东侧环桥花苑二期即将完工,小区西侧建有沿街商铺。此外,地块西北侧的机电市场,江南家居,云客里都有较多的餐饮,银行等生活配套。距离山北商业中心万宝城仅2千米(即将开业)。

地块出让信息原文

根据国家有关法律、法规的规定,依据城市规划,经杭州市人民政府批准,杭州市国土资源局余杭分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下:

一、挂牌出让土地受让对象:凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的,可先在境内依法设立公司,也可直接参加竞买。具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。

竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设(每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见宗地挂牌文件)。

二、竞买人确定方式:本次挂牌出让地块设定土地上限价格;当土地竞价溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;当土地竞价溢价率达到70%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序;具体详见地块挂牌出让文件。

三、本次挂牌出让地点

本次土地挂牌报名、报价地点:杭州市余杭区公共资源交易中心,详细地址:余杭区临平南大街265号时代广场市民之家二楼。咨询电话:0571-89360802。挂牌现场会地点:杭州市余杭区公共资源交易中心,详细地址:余杭区临平南大街265号时代广场市民之家三楼。咨询电话:0571-89360802

四、本次挂牌报价时间自2017年6月8日 9:00起至2017年6月19日14:30 止(工作时间)。

报名时间:参加挂牌竞买的竞买人可在 2017年6月8日9:00至2017年6月19日11:45(工作时间)提交挂牌须知规定应提交的有关文件,并填写挂牌出让报名表,向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金(以到账为准)后,办理挂牌申请手续。

2017年6月8日9:00时,如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的,采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金。

五、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年5月31日后到杭州市余杭区公共资源交易中心(余杭区临平南大街265号时代广场市民之家二楼)H16号窗口索取。返回杭州365淘房>>

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