新房二手房上周成交量双双下滑 余杭商铺成热门

来源:青年时报 2017-04-27 08:38

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上周(4月17日-4月23日),杭州市区新建商品房签约共计3433套,环比前一周的3695套,减少了262套,降幅达7.1%。新建商品房成交下滑的同时,市区的商业项目火热,尤其是商铺,受到了投资客的欢迎。合创地产机构数据显示,市区商业地产成交量占新建商品房成交总量的七成之多。另外,二手房方面,上周二手房共成交2795套,成交量环比前一周下降1.3%。日销量最高的是4月21日,达到474套。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交1336套,环比前一周下降了17.1%,住宅成交均价21507元/㎡,相比前一周微跌了0.2%。具体来看,分别是主城区501套、萧山区330套、余杭区505套。上周,商铺成交735套,环比前一周上升了9.3%;成交均价23017元/㎡,相比前一周上涨了6.7%。其中,主城区148套、萧山区56套、余杭区531套。写字楼成交1275套,环比前一周下降9.1%;成交均价18590元/㎡,相比前一周下跌了7.0%,分别是主城区559套、萧山区254套、余杭区462套。

从板块来看,近两周以来,余杭区的未来科技城、临平山北等板块成为热门。临平山北板块蝉联两周成交套数冠军,一共成交468套,均价15456元/㎡,“功臣”还是玖玖国际财富中心,单盘成交362套,占板块成交量的77.4%;世纪大道南板块成交套数位列第二,一共成交218套,均价12733元/㎡,主要归功于华元欢乐城,单盘成交133套;未来科技城CBD板块位列第三,一共成交194套,成交均价19066元/㎡,主要归功于西溪智慧健康谷,单盘成交147套。

商品房成交排名前五的楼盘中,前三都在余杭区。其中,临平山北板块的玖玖国际财富中心依然成为上周的成交冠军,共成交362套,成交均价为24764元/㎡;排在第二的是未来科技城CBD板块的西溪智慧健康谷,成交147套,成交均价为18510元/㎡;排在第三的是世纪大道南板块的华元欢乐城,成交133套,成交均价为11227元/㎡。

下沙高教园北板块的中国铁建保利像素成为上周主城区住宅成交的冠军,成交74套,成交均价为14321元/㎡;排在第二的是同协板块的龙湖武林九里,成交69套,成交均价为19481元/㎡;排在第三的是三墩北板块的龙湖水晶郦城,成交20套,成交均价为22468元/㎡。

在商品房存量方面,截至4月23日,透明售房网可售商品房房源92478套(不包括建德、富阳临安、桐庐和淳安),可售面积1185万㎡,其中住宅可售套数41553套,可售面积达533万㎡,住宅面积占比44.9%,商品房存量有所下降。

从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数达13501套,可售面积达219万㎡;其次为拱墅区,可售套数8324套,可售面积达109万㎡;再次为下城区,商品房可售套数4993套,可售面积约64万㎡。余杭区的商品房可售套数达32460套,可售面积约348万㎡;萧山区的商品房可售套数达16884套,可售面积238万㎡。

从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达19598套,可售面积234万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达9201套,可售面积约119万㎡。返回杭州365淘房>>

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