艺尚临平新城商住项目建筑方案规划公示住宅主打高层

来源：365淘房 2017-03-23 20:22

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3月23日，余杭政府网对余政储出[2016]1号地块商住项目建筑方案进行了公示，公示截止时间为2017年3月31日。

地块开发项目位于余杭区南苑街道，地块东侧为迎宾路，北侧为望梅路，西侧为新丰路，南侧为文正街，地块性质为商住地块。2016年2月18日，中国艺尚小镇控股有限公司&深圳艺尚控股有限公司联合以底价36894万元竞得该地块，折合楼面价1600元/㎡。

艺尚临平新城商住项目总用地面积125404㎡，总建筑面积352005.11㎡，包括计容建筑面积230582㎡和不计容建筑面积121423.11㎡。其中计容建筑面积包括住宅及配套建筑面积73786.24㎡，商业及配套建筑面积110599.36㎡，商务办公及配套建筑面积46116.4㎡，不计容建筑面积包括地上不计容建筑面积3570.11㎡和地下不计容建筑面积117853㎡。建筑密度29.06%，容积率2，绿地率15%。

艺尚临平新城商住项目规划住宅的总户数为456户，共包括5种户型（250-350㎡复式户型共10户，200-210㎡户型共27户，180-190㎡户型共73户160-170㎡户型，共78户140-150㎡户型，共160户，120㎡户型共108户。）

机动车停车数量2325辆，其中地上机动车停车数91辆，地下机动车停车数2234辆。

根据规划方案，项目共分为3期进行建设，包括东区（1期）、西区（二期）和三期。目前三期未规划公示。

其中东区（1期）为商业项目，总用地面积77077㎡，总建筑面积239476.86㎡，包括计容建筑面积156795.76㎡和不计容建筑面积82681.1㎡。其中计容建筑面积包括商业及配套建筑面积110599.36㎡，商务办公及配套建筑面积46116.4㎡，配建式开闭所建筑面积80㎡。不计容建筑面积包括地上不计容建筑面积632.1㎡和地下不计容建筑面积82049㎡。建筑密度40.85%，机动车停车数1632辆。

西区（2期）为住宅项目，总用地面积48327㎡，总建筑面积112528.25㎡，包括计容建筑面积73786.24㎡和不计容建筑面积38742.01㎡。其中计容建筑面积包括住宅及配套建筑面积71983.74㎡，住宅配套用房建筑面积1058㎡，社区办公用房228㎡，物业办公用房221.36㎡，物业经营用房295.14㎡。不计容建筑面积包括地上不计容建筑面积2938.01㎡和地下不计容建筑面积35804㎡。建筑密度9.89%，住宅总户数456户，机动车停车数693辆。

项目共规划9幢主体建筑，由7幢高层和2幢配套用房组成。其中1号楼高为15层，2号楼为26层，3和5号楼为30层，6号楼为29层，7-8号楼为28层。