月供5000元 杭州还有哪里可以买?买房必备常识!

来源:365淘房 2017-03-19 08:01

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365淘房 解红伟小刘与妻子作为在杭州打拼的外地人,一直租房子住。随着宝宝的出生,年初两人买了第一套房。夫妻二人的每月收入加一起1万左右,月供五千多。本来以为咬咬牙日子就过了,没想到交了房贷之后,每月的基本生活也难以维持。

不过虽说日子过得艰难,但是夫妻俩还是很庆幸买了房。3.3新政外地人购房资格交1年社保上升至2年,小刘夫妻很庆幸赶上了“末班车”。 

在房票难得的杭州,像小刘夫妻这样的刚需多数是用首付+贷款的方式买房。那么在不降低生活质量的前提下,房贷月供应该占月收入多少才合适呢?

1、要确定家庭能承受的月还款额

 住房还款是一个长期的事情,一般情况下,月还款额需控制在家庭月收入的40%以内,35%为宜,这样才能不至于增加生活压力。很多年轻人为尽早买房,月供支出超过家庭收入的一半,还贷压力过重会让你付出沉重的代价。

2、选择适合自己的还款方式

 现在主流还款方式有等额本息与等额本金方式两种。

等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。

等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。

两种还款方式的区别

两种还款方式的区别

贷款期限建议越长越好,20-30年均可。未来经济条件改善,也可选择提前还款,不过如果贷款期限已过半,选择提前还款也没有意义了,因为还的大部分是本金。

另外,有条件的购房者可以率先选择公积金贷款或组合贷款,利率较低。

前期的工作只是准备阶段,有了预算之后就可以挑选房子。按照小刘夫妻的情况(首付30%,贷款30年),小编为大家整理了杭州部分楼盘的月供,仅供参考。以下数据来源于365淘房网。如果出入,请以开发商实际报价为准。

杭州部分楼盘月供情况 

杭州部分楼盘月供情况

月供五千的楼盘,多数是小户型,适合刚需置业。主要分布在余杭萧山以及下沙等地,有较充足的房源供购房者选择。但是位于主城区的市中心板块、桥西板块、奥体板块、滨江等地,已经没有刚需的立足之地。

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